Villa en Podensac, Gironda

Esta hermosa propiedad de piedra, idealmente situada en el centro de la ciudad de Podensac, ofrece una dualidad rara; un conjunto totalmente diseñado para acomodar tanto su vida cotidiana y sus ambiciones profesionales.

En el lado residencial, un gran apartamento se extiende por dos niveles, lleno de luz y ofreciendo un verdadero sentido de privacidad. El primer nivel reúne una cocina equipada y espacios luminosos, mientras que el segundo alberga los dormitorios dentro de generosas y abiertas distribuciones. El acceso es a través de una terraza privada, arbolada de 250 m2, un auténtico remanso de paz en el centro de la ciudad, donde uno siente en todas partes esa sensación rara en un centro de la ciudad: espacio que respira.
Esta terraza se convierte en lo que sea necesario para ser, ya sea un lugar tranquilo para comer, un lugar para relajarse, o un jardín ajardinado esperando a ser moldeado.

En el lado profesional, la propiedad incluye cerca de 200 m2 de espacio comercial totalmente independiente, con su propio acceso a la calle y una gran terraza interior. Equipado con una cocina profesional, este espacio a la espera de reinvención ofrece una flexibilidad excepcional gracias a sus áreas adicionales, incluyendo un almacén de vinos y una bodega abovedada.
Ya sea para una profesión liberal (médico, abogado, consultor, entrenador), una actividad de bienestar, un taller creativo, un showroom, o un evento o espacio de recepción, este espacio neutral y adaptable puede acomodar una amplia gama de proyectos y está listo para ser transformado para adaptarse a su visión.

El entorno es igual de atractivo: justo en el centro de Podensac, a dos minutos de la estación de tren, cerca de tiendas, servicios y escuelas, con acceso directo a Burdeos y las principales carreteras. Estás en el corazón de todo, sin sentirte nunca aislado. También vale la pena señalar que, con sujeción a la normativa aplicable y las aprobaciones de planificación final, el espacio comercial podría evolucionar potencialmente hacia otros usos, residencial, una extensión del espacio habitable, u otro proyecto creativo.

Una propiedad que vale la pena descubrir, listo para que usted invente un nuevo espacio. (5. 01 % de tasas incl. IVA a cargo del comprador.)