Haus in Podensac, Gironde

Diese schöne Stein-Eigenschaft, ideal gelegen direkt im Stadtzentrum von Podensac, bietet eine seltene Dualität; ein Ensemble vollständig entworfen, um sowohl Ihren Alltag und Ihre beruflichen Ambitionen unterzubringen.

Auf der Wohnseite erstreckt sich eine große Wohnung über zwei Ebenen, die mit Licht gefüllt sind und ein wahres Gefühl der Privatsphäre bieten. Die erste Ebene vereint eine Einbauküche und helle Wohnräume, während die zweite die Schlafzimmer in großzügigen, offenen Layouts beherbergt. Der Zugang erfolgt über eine private, mit Bäumen gesäumte 250 m2 große Terrasse, eine echte Oase der Ruhe im Zentrum der Stadt, wo man überall das seltene Gefühl in einem Stadtzentrum fühlt: Raum, der atmet.
Diese Terrasse wird zu allem, was Sie brauchen, ob ein ruhiger Lunchplatz, ein Ort zum Entspannen, oder ein angelegter Garten, der darauf wartet, geformt zu werden.

Auf der professionellen Seite umfasst das Anwesen fast 200 m2 voll unabhängige Gewerbefläche, mit eigenem Zugang zur Straße und einer großen Innenterrasse. Ausgestattet mit einer professionellen Küche, bietet dieser Raum, der auf eine Neuerfindung wartet, eine außergewöhnliche Flexibilität dank seiner zusätzlichen Bereiche, einschließlich eines Weinspeichers und eines Gewölbekellers.
Ob für einen freien Beruf (Medizinische Praxis, Rechtsanwalt, Berater, Coach), eine Wellness-Aktivität, eine kreative Werkstatt, einen Showroom, eine Veranstaltung oder einen Empfangsraum, dieser neutrale, anpassungsfähige Raum bietet Platz für eine Vielzahl von Projekten und ist bereit, für Ihre Vision transformiert zu werden.

Die Umgebung ist ebenso ansprechend: direkt im Zentrum von Podensac, zwei Minuten vom Bahnhof entfernt, in der Nähe von Geschäften, Dienstleistungen und Schulen, mit direktem Zugang zu Bordeaux und Hauptstraßen. Sie sind das Herz von allem, ohne sich jemals isoliert zu fühlen. Es ist auch erwähnenswert, dass sich der kommerzielle Raum, vorbehaltlich der geltenden Vorschriften und endgültigen Planungsgenehmigungen, möglicherweise in Richtung anderer Nutzungen, Wohnen, einer Erweiterung des Wohnraums oder einem anderen kreativen Projekt entwickeln könnte.

Eine Immobilie, die es wert ist zu entdecken, bereit für Sie, eine neue Fläche zu erfinden. (5. 01 % Gebühren inkl. MwSt. auf Kosten des Käufers.)