Villa in Podensac, Gironde

Deze prachtige stenen woning, ideaal gelegen in het centrum van Podensac, biedt een zeldzame dualiteit; een ensemble volledig ontworpen om zowel uw dagelijks leven als uw professionele ambities tegemoet te komen.

Aan de residentiële kant, een groot appartement overspant twee niveaus, gevuld met licht en biedt een echt gevoel van privacy. Het eerste niveau brengt een ingerichte keuken en lichte woonruimtes samen, terwijl de tweede huizen de slaapkamers binnen royale, open lay-outs. Toegang is via een prive, met bomen omzoomde 250 m2 terras, een echte haven van rust in het centrum van de stad, waar men voelt overal die zeldzame sensatie in een centrum van de stad: ruimte die ademt.
Dit terras wordt wat je maar wilt, of het nu een rustige lunchplek, een plek om tot rust te komen, of een aangelegde tuin die klaar staat om gevormd te worden.

Aan de professionele kant, het pand omvat bijna 200 m2 volledig onafhankelijke commerciële ruimte, met een eigen straat toegang en een groot interieur terras. Uitgerust met een professionele keuken, deze ruimte in afwachting van heruitvinding biedt uitzonderlijke flexibiliteit dankzij de extra gebieden, waaronder een wijnberging en een gewelfde kelder.
Of het nu gaat om een vrij beroep (medische praktijk, advocaat, consultant, coach), een wellness-activiteit, een creatieve workshop, een showroom of een evenement of receptieruimte, deze neutrale, aanpasbare ruimte is geschikt voor een breed scala aan projecten en is klaar om te worden getransformeerd naar uw visie.

De setting is net zo aantrekkelijk: midden in het centrum van Podensac, twee minuten van het treinstation, dicht bij winkels, diensten en scholen, met directe toegang tot Bordeaux en grote wegen. U bent in het hart van alles, zonder zich ooit geïsoleerd te voelen. Het is ook de moeite waard op te merken dat, onder voorbehoud van de toepasselijke regelgeving en de definitieve goedkeuring van de planning, de commerciële ruimte zou kunnen evolueren naar andere toepassingen, residentiële, een uitbreiding van de leefruimte, of een ander creatief project.

Een landgoed dat de moeite waard is om te ontdekken, klaar voor u om een nieuwe ruimte uit te vinden. (5.01 % kosten incl. btw op kosten van de koper.)