Villa en Angers, Maine y Loira

A sólo 5 minutos del centro de la ciudad de Angers y cerca de todos los servicios (tranvías y autobuses a 2 minutos a pie), mientras disfruta de un entorno tranquilo y agradable.
Esta reciente casa está equipada con dos paneles solares con la posibilidad de añadir más en serie con el fin de reducir el gasto de energía o tender hacia una autonomía total. Aire acondicionado reversible en todas las habitaciones garantiza una temperatura ideal en cualquier temporada.
En la planta baja, cuenta con un luminoso dormitorio con armario, una hermosa sala de estar, una cocina equipada y equipada con un bar, una despensa/lavandería, así como un amplio aseo que puede acomodar fácilmente una ducha.
Arriba, el aterrizaje parcialmente amueblado en la oficina, sirve otros dos dormitorios con armarios, un baño con ducha y un aseo.
En el exterior, podrá disfrutar de una terraza con vistas a un hermoso jardín ajardinado, un garaje con una puerta motorizada que alberga dos grandes recicladores de agua y un refugio de jardín para almacenar su equipo de temporada.
¡Todo lo que tienes que hacer es bajar las maletas!

Para información, una visita o simplemente hacer una estimación de un contacto inmobiliario: Jean-Paul diallo, al 06 21 91 56 38 o por correo electrónico a - Las garantías profesionales y asegura su proyecto inmobiliario.

Referencia del mandato: 4188.
Precio de venta de la propiedad: 292600 euros.
Precio de la propiedad sin gastos: 280000 euros.
Tasas IVA incl.: 4. 50% o 12600 euros.
Tarifas pagaderas: Comprador.
Consumo de energía primaria: 99 kWh/m2/año.
Emisiones de gases de efecto invernadero: 19 KgCO2/m2/año.
Fecha del diagnóstico energético: 26/11/2024.
Gasto energético anual estimado para uso estándar: entre 893 euros y 1208 euros al año. Precios medios de la energía indexados al año: 2023 (incluidas las suscripciones).

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:

Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de JEAN-PAUL diallo actuando como asesor inmobiliario independiente bajo portage salarial con propiedades privadas extranjeras, red inmobiliaria nacional, con capital de 4.000 euros, reloj del centro comercial - 2 plaza del penthiere, 49000 extranjeros, RCS Angers n° 798 297 917 00022, tarjeta profesional T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantía galiana - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (4..
Tasa del 50 % (impuesto pagadero por el comprador.)
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr