Villa i Angers, Maine-et-Loire

Kun 5 minutter fra byens centrum af Angers og tæt på alle faciliteter (trams og busser inden for 2 minutters gang), mens du nyder et roligt og behageligt miljø.
Dette nyligt hus er udstyret med to solpaneler med mulighed for at tilføje mere i serien for at reducere energiudgifter eller til at have tendens til en total autonomi. Vendbar aircondition i alle rum garanterer en ideel temperatur i enhver sæson.
I stueetagen har det et lyst soveværelse med skab, en smuk stue, et udstyret køkken og udstyret med en bar, et spisekammer/vaskeri, samt et stort toilet, der nemt kan rumme en bruser.
Ovenpå, landingen delvist møbleret i kontor, serverer to andre soveværelser med skabe, et brusebad og et toilet.
Udenfor vil du nyde en terrasse med udsigt over en smuk anlagt have, en garage med en motoriseret dør med to store vandspild plukkere og en have husly til at gemme dit årstidens udstyr.
Du skal bare lægge dine kufferter!

For information, et besøg eller blot foretage et skøn over en fast ejendom kontakt: Jean-Paul diallo, på 06 21 91 56 38 eller via e-mail til - Den professionelle garantier og sikrer din fast ejendom projekt.

Mandat ref.: 4188.
Salgspris for ejendommen: 292600 euro.
Ejendommens pris ekskl. gebyrer: 280000 euro.
Gebyrer inkl. moms: 4. 50% eller 12600 euro.
Gebyrer, der skal betales: Køber.
Primært energiforbrug: 99 kWh/m2/år.
Drivhusgasemissioner: 19 KgCO2/m2/år.
Dato for energidiagnose: 26/11/2024.
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse: mellem 893 euro og 1208 euro pr. år. Gennemsnitlige energipriser indekseret til året: 2023 (inkl. abonnementer).

Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:

Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af JEAN-PAUL diallo fungerer som uafhængig ejendomsrådgiver under løn portage med udenlandske private ejendomme, National ejendomsnetværk, med kapital på 4.000 euro, kommercielle center ur - 2 kvadrat af penthiere, 49000 udlændinge, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Professionelt kort T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Galian garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris. (4.
50 % gebyr (skat betalt af køberen.)
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.