Haus in Angers, Maine-et-Loire

Nur 5 Minuten vom Stadtzentrum von Angers und in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Trams und Busse innerhalb von 2 Minuten zu Fuß), während Sie eine ruhige und angenehme Umgebung genießen.
Dieses neue Haus ist mit zwei Sonnenkollektoren mit der Möglichkeit ausgestattet, mehr in Serie hinzuzufügen, um den Energieverbrauch zu reduzieren oder auf eine totale Autonomie zu tendieren. Umkehrbare Klimaanlage in allen Zimmern garantiert eine ideale Temperatur in jeder Jahreszeit.
Im Erdgeschoss verfügt es über ein helles Schlafzimmer mit Schrank, ein schönes Wohnzimmer, eine Einbauküche und ausgestattet mit einer Bar, einer Speisekammer/Waschküche sowie einer großen Toilette, die eine Dusche problemlos unterbringen kann.
Oben, die Landung teilweise im Büro eingerichtet, serviert zwei weitere Schlafzimmer mit Schränken, ein Duschbad und eine Toilette.
Draußen genießen Sie eine Terrasse mit Blick auf einen schönen Landschaftsgarten, eine Garage mit einer motorisierten Tür, die zwei große Wasserabfuhren und einen Gartenunterstand beherbergt, um Ihre saisonale Ausrüstung zu speichern.
Alles, was du tun musst, ist, deine Koffer wegzulegen!

Für Informationen, einen Besuch oder einfach nur eine Schätzung eines Immobilienkontaktes machen: Jean-Paul diallo, 06 21 91 56 38 oder per E-Mail an - Die professionelle Garantie und sichert Ihr Immobilienprojekt.

Mandat Ref.: 4188.
Verkaufspreis der Immobilie: 292600 Euro.
Preis der Immobilie ohne Gebühren: 280000 Euro.
Gebühren inkl. MwSt.: 4. 50% oder 12600 Euro.
Gebühren: Käufer.
Primärenergieverbrauch: 99 kWh/m2/Jahr.
Treibhausgasemissionen: 19 KgCO2/m2/Jahr.
Datum der Energiediagnose: 26/11/2024.
Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung: zwischen 893 Euro und 1208 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf das Jahr: 2023 (einschließlich Abonnements).

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques:

Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von JEAN-PAUL diallo als unabhängige Immobilienberater unter Lohnportage mit ausländischen privaten Immobilien, National Real Estate Network, mit Kapital von 4.000 Euro, Geschäftszentrum Uhr - 2 Quadrat der Penthiere, 49000 Ausländer, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Professional Card T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Galian Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (4.
50 % Gebühr (vom Käufer zu zahlende Steuer).
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr