Villa in Angers, Maine-et-Loire

Slechts 5 minuten van het centrum van Angers en dicht bij alle voorzieningen (trams en bussen op 2 minuten lopen), terwijl u geniet van een rustige en aangename omgeving.
Dit recente huis is uitgerust met twee zonnepanelen met de mogelijkheid om meer in serie toe te voegen om de energie-uitgaven te verminderen of om te neigen naar een totale autonomie. Omkeerbare airconditioning in alle kamers garandeert een ideale temperatuur in elk seizoen.
Op de begane grond heeft het een lichte slaapkamer met kast, een mooie woonkamer, een ingerichte keuken en uitgerust met een bar, een bijkeuken/wasserij, evenals een groot toilet dat gemakkelijk een douche kan plaatsen.
Boven, de overloop gedeeltelijk ingericht in kantoor, serveert twee andere slaapkamers met kasten, een doucheruimte en een toilet.
Buiten geniet u van een terras met uitzicht op een prachtige aangelegde tuin, een garage met een gemotoriseerde deur met twee grote waterplukkers en een tuinopvang om uw seizoensuitrusting op te slaan.
Je hoeft alleen maar je koffers neer te leggen.

Voor informatie, een bezoek of gewoon een schatting van een onroerend goed contact: Jean-Paul diallo, op 06 21 91 56 38 of per e-mail naar - De professionele garanties en beveiliging van uw vastgoedproject.

Mandaat ref: 4188.
Verkoopprijs van het pand: 292600 euro.
Prijs van het object exclusief kosten: 280000 euro.
Toeslagen incl. BTW: 4. 50% of 12600 euro.
Te betalen vergoedingen: Koper.
Primair energieverbruik: 99 kWh/m2/jaar.
Broeikasgasemissies: 19 KgCO2/m2/jaar.
Datum van de energiediagnose: 26/11/2024.
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen 893 euro en 1208 euro per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op het jaar 2023 (inclusief abonnementen).

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:

Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van JEAN-PAUL diallo als onafhankelijk vastgoedadviseur onder salarisportage met buitenlandse particuliere eigendommen, Nationaal vastgoednetwerk, met kapitaal van 4.000 euro, commercieel centrum klok - 2 vierkant van de penthiere, 49000 buitenlanders, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Professional card T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Galiaanse garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (4.
50 % vergoeding (belasting te betalen door de koper.)
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr