Villa em Angers, Maine-et-Loire

Apenas a 5 minutos do centro da cidade de Angers e perto de todas as comodidades (trams e ônibus dentro de 2 minutos a pé), enquanto desfruta de um ambiente tranquilo e agradável.
Esta casa recente está equipada com dois painéis solares com a possibilidade de adicionar mais em série, a fim de reduzir o gasto de energia ou tender para uma autonomia total. Ar condicionado reversível em todos os quartos garante uma temperatura ideal em qualquer estação.
No piso térreo, tem um quarto luminoso com armário, uma bela sala de estar, uma cozinha equipada e equipada com um bar, uma despensa / lavanderia, bem como um grande banheiro que pode facilmente acomodar um chuveiro.
No andar de cima, o desembarque parcialmente mobiliado no escritório, serve dois outros quartos com armários, uma sala de banho e um banheiro.
Lá fora, você desfrutará de um terraço com vista para um belo jardim paisagístico, uma garagem com uma porta motorizada que abriga dois grandes catadores de água e um abrigo de jardim para armazenar seu equipamento sazonal.
Tudo o que você precisa fazer é largar suas malas!

Para obter informações, uma visita ou simplesmente fazer uma estimativa de um contato imobiliário: Jean-Paul diallo, em 06 21 91 56 38 ou por e-mail para - O profissional garante e garante o seu projeto imobiliário.

Mandato ref: 4188.
Preço de venda da propriedade: 292600 euros.
Preço do imóvel excluindo taxas: 280000 euros.
Taxas incl. IVA: 4, 50% ou 12600 euros.
Taxas a pagar: Comprador.
Consumo de energia primária: 99 kWh/m2/ano.
Emissões de gases de efeito estufa: 19 KgCO2/m2/ano.
Data do diagnóstico energético: 26/11/2024.
Despesas anuais de energia estimadas para uso padrão: entre 893 euros e 1208 euros por ano. Preços médios de energia indexados ao ano: 2023 (incluindo assinaturas).

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:

Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de JEAN-PAUL diallo atuando como consultor imobiliário independente sob porte de salário com propriedades privadas estrangeiras, rede nacional de imóveis, com capital de 4.000 euros, relógio comercial - 2 quadrado do penthiere, 49000 estrangeiros, RCS Angers n ° 798 297 917 00022, cartão profissional T n ° CPI 49012018000031356 CCI du Maine et Loire.
Taxa de 50% (imposto a pagar pelo comprador.)
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr