Villa en Pontecorvo, Frosinone

"La casa de Silvia"
Situada en un enclave tranquilo y privado en la campiña de Pontecorvo, concretamente en Contrada Melfi di Sopra, colindante con la zona de Roccasecca, ofrecemos a la venta una interesante casa unifamiliar con dependencias anexas, un amplio jardín y un considerable potencial de mejora.
La propiedad está ubicada en un entorno verde y panorámico, inmersa en la tranquilidad de la campiña de Ciocaria, pero bien comunicada con las principales ciudades de la zona.
Su ubicación permite llegar a los centros de Pontecorvo, Cassino y Roccasecca en tan solo unos minutos, además de contar con un cómodo acceso a la autopista A1 Milán-Nápoles y a la Strada Statale 6 Via Casilina, importantes vías que permiten conexiones rápidas tanto con Roma como con Nápoles.
La propiedad se distribuye en dos niveles, con una superficie total aproximada de 162 m2.
La vivienda principal se encuentra en la primera planta y ya es habitable, mientras que la planta baja, que actualmente requiere acabados, representa un valor añadido de absoluto interés.
Gracias a su tamaño y distribución, esta planta ofrece un enorme potencial para la creación de una segunda vivienda, un sótano, espacios de trabajo o una zona de ocio y relajación, lo que aumenta significativamente el valor y la funcionalidad de la propiedad.
El acceso a la vivienda se realiza a través de un cómodo camino privado, lo que garantiza privacidad y confidencialidad.
Una escalera interior de mármol conduce a la sala de estar, donde le da la bienvenida un luminoso salón con grandes ventanales que realzan la luz natural y permiten disfrutar de las vistas del paisaje circundante.
Un elegante arco conecta la sala de estar con la cocina-comedor, un espacio funcional y bien organizado, que se completa con una práctica despensa con entrada independiente.
La cocina da directamente a la espléndida terraza panorámica, uno de los elementos más encantadores de la propiedad: un espacio amplio y habitable, ideal para comer al aire libre, relajarse y socializar, desde donde se puede admirar una vista despejada del valle y las montañas circundantes.
La zona de descanso está bien separada de la zona de estar, lo que garantiza comodidad y tranquilidad.
Aquí encontramos tres habitaciones de generosas dimensiones, incluyendo una espaciosa habitación doble con balcón privado y un elegante baño en suite diseñado con atención a los más mínimos detalles, con acabados de mampostería y bañera.
La vivienda también cuenta con un segundo baño con ducha y espacios específicos para organizar la ropa, la secadora y los servicios domésticos.
En el exterior, la propiedad sigue sorprendiendo con sus aproximadamente 1.195 m2 de jardín bien cuidado, fácilmente aprovechable para aquellos que deseen vivir en contacto con la naturaleza, crear una zona de relajación, un huerto, un área de juegos para niños o simplemente disfrutar de amplios espacios al aire libre.
La propiedad incluye un práctico almacén/garaje independiente, especialmente útil para guardar coches, herramientas de jardinería y diversos materiales.
Desde el punto de vista de los sistemas, la propiedad cuenta con todos los servicios necesarios para una vida diaria cómoda.
Dispone de calefacción independiente mediante caldera de biomasa y calefactores de convección, aire acondicionado y un pozo privado que puede utilizarse tanto para el riego del jardín como para uso doméstico, características que ayudan a reducir los costes de funcionamiento y a aumentar la autonomía de la propiedad.
Esta propiedad representa una oportunidad especialmente atractiva para quienes buscan una casa unifamiliar rodeada de naturaleza, lejos del bullicio de la ciudad pero cerca de los principales servicios y vías de transporte. Cuenta con interiores y exteriores espaciosos y ofrece un gran potencial para personalizar y mejorar aún más la planta baja.
Una propiedad...