Haus in Pontecorvo, Frosinone

"Silvias Haus"
In ruhiger und privater Lage in der Landschaft von Pontecorvo, genauer gesagt in Contrada Melfi di Sopra, angrenzend an das Gebiet von Roccasecca, bieten wir ein interessantes freistehendes Haus mit Nebengebäuden, einem großen Garten und beträchtlichem Ausbaupotenzial zum Verkauf an.
Das Anwesen liegt inmitten einer grünen und malerischen Landschaft, eingebettet in die Ruhe der Ciociaria-Landschaft und dennoch gut an die wichtigsten Städte der Region angebunden.
Dank der Lage erreichen Sie die Zentren von Pontecorvo, Cassino und Roccasecca in nur wenigen Minuten. Zudem besteht eine günstige Anbindung an die Autobahn A1 Mailand-Neapel und die Strada Statale 6 Via Casilina, wichtige Verkehrsadern, die schnelle Verbindungen sowohl nach Rom als auch nach Neapel ermöglichen.
Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 162 m².
Der Hauptwohnsitz befindet sich im ersten Stock und ist bereits bewohnbar, während das Erdgeschoss, das derzeit noch fertiggestellt werden muss, einen zusätzlichen Wert von absolutem Interesse darstellt.
Dank seiner Größe und Aufteilung bietet diese Ebene enormes Potenzial für die Schaffung einer zweiten Wohneinheit, eines Kellers, von Arbeitsräumen oder eines Hobby- und Entspannungsbereichs, wodurch der Wert und die Funktionalität der Immobilie erheblich gesteigert werden.
Das Haus ist über eine bequeme private Zufahrt erreichbar, was Privatsphäre und Vertraulichkeit gewährleistet.
Über eine interne Marmortreppe gelangt man in den Wohnbereich, wo ein helles Wohnzimmer mit großen Fenstern empfangen wird, die das natürliche Licht verstärken und einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft ermöglichen.
Ein eleganter Bogen verbindet das Wohnzimmer mit der Wohnküche, einem funktionalen und gut organisierten Raum, der durch eine praktische Speisekammer mit eigenem Eingang komplettiert wird.
Von der Küche gelangt man direkt auf die herrliche Panoramaterrasse, eines der reizvollsten Merkmale des Anwesens: ein großer und wohnlicher Raum, ideal zum Essen im Freien, Entspannen und geselligen Beisammensein, von dem aus man einen freien Blick auf das Tal und die umliegenden Berge genießen kann.
Der Schlafbereich ist gut vom Wohnbereich getrennt, was für Komfort und Ruhe sorgt.
Hier befinden sich drei großzügig geschnittene Schlafzimmer, darunter ein geräumiges Doppelzimmer mit eigenem Balkon und einem eleganten Badezimmer en suite, das mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde und über Mauerwerksoberflächen und eine Badewanne verfügt.
Das Haus verfügt außerdem über ein zweites Badezimmer mit Dusche und separate Bereiche für die Organisation von Wäsche, Trockner und Haushaltsdienstleistungen.
Auch im Außenbereich überrascht das Anwesen mit seinem rund 1.195 m² großen, gepflegten Garten, der sich ideal für alle eignet, die naturnah leben, einen Entspannungsbereich, einen Gemüsegarten, einen Kinderspielplatz anlegen oder einfach nur großzügige Freiflächen genießen möchten.
Zum Anwesen gehört ein praktisches, separates Lager/eine Garage, die sich besonders gut zur Aufbewahrung von Autos, Gartengeräten und verschiedenen Materialien eignet.
Aus systemtechnischer Sicht verfügt die Immobilie über alle notwendigen Einrichtungen für ein komfortables tägliches Leben.
Es verfügt über eine unabhängige Heizung mit einem Biomassekessel und Konvektorheizungen, eine Klimaanlage und einen eigenen Brunnen, der sowohl zur Gartenbewässerung als auch für den Hausgebrauch genutzt werden kann – Merkmale, die dazu beitragen, die Betriebskosten niedrig zu halten und die Autonomie des Anwesens zu erhöhen.
Dieses Anwesen bietet eine besonders attraktive Gelegenheit für alle, die ein freistehendes Haus im Grünen suchen, fernab vom Großstadttrubel und dennoch in der Nähe wichtiger Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Es besticht durch großzügige Innen- und Außenbereiche...