Villa - Pontecorvo, Frosinone

« La maison de Silvia »
Située dans un endroit calme et privé de la campagne de Pontecorvo, plus précisément à Contrada Melfi di Sopra, en bordure de la région de Roccasecca, nous proposons à la vente une maison individuelle intéressante avec dépendances, un grand jardin et un potentiel d'amélioration considérable.
La propriété est située dans un cadre verdoyant et panoramique, baignée dans le calme de la campagne de Ciociaria tout en étant bien desservie par les principales villes de la région.
L'emplacement vous permet de rejoindre les centres de Pontecorvo, Cassino et Roccasecca en quelques minutes seulement, tout en bénéficiant d'un accès pratique à l'autoroute A1 Milan-Naples et à la Strada Statale 6 Via Casilina, axes importants permettant des liaisons rapides vers Rome et Naples.
La propriété est répartie sur deux niveaux pour une surface totale d'environ 162 m2.
La résidence principale se situe au premier étage et est déjà habitable, tandis que le rez-de-chaussée, qui nécessite actuellement des travaux de finition, représente une plus-value d'un intérêt absolu.
Grâce à sa superficie et à son agencement, ce niveau offre un potentiel énorme pour la création d'un second logement, d'un sous-sol, d'espaces de travail ou d'un espace de loisirs et de détente, augmentant ainsi considérablement la valeur et la fonctionnalité de la propriété.
L'accès à la maison se fait par une allée privée pratique, garantissant ainsi l'intimité et la confidentialité.
Un escalier intérieur en marbre mène à l'espace de vie, où vous découvrirez un salon lumineux doté de grandes fenêtres qui maximisent la lumière naturelle et vous permettent d'admirer la vue sur la campagne environnante.
Une élégante arche relie le salon à la cuisine dînatoire, un espace fonctionnel et bien organisé, complété par un garde-manger pratique avec sa propre entrée.
La cuisine donne directement sur la splendide terrasse panoramique, l'un des atouts les plus charmants de la propriété : un grand espace de vie, idéal pour les repas en plein air, la détente et la convivialité, d'où l'on peut admirer une vue dégagée sur la vallée et les montagnes environnantes.
L'espace nuit est bien séparé de l'espace de vie, assurant confort et tranquillité.
On y trouve trois chambres de dimensions généreuses, dont une chambre double spacieuse avec balcon privé et une élégante salle de bains attenante conçue avec une attention particulière aux moindres détails, avec des finitions en maçonnerie et une baignoire.
La maison comprend également une deuxième salle de bain avec douche et des espaces dédiés à l'organisation du linge, du sèche-linge et des services domestiques.
À l'extérieur, la propriété continue de surprendre avec son jardin bien entretenu d'environ 1 195 m², facilement exploitable par ceux qui souhaitent vivre au contact de la nature, créer un espace de détente, un potager, une aire de jeux pour enfants ou simplement profiter de grands espaces extérieurs.
La propriété comprend un entrepôt/garage indépendant et pratique, particulièrement utile pour stocker des voitures, du matériel de jardinage et divers matériaux.
Du point de vue des systèmes, la propriété dispose de tous les équipements nécessaires à une vie quotidienne confortable.
Elle est équipée d'un chauffage indépendant avec une chaudière à biomasse et des convecteurs, de la climatisation et d'un puits privé pouvant servir à la fois à l'irrigation du jardin et aux besoins domestiques, autant d'atouts qui contribuent à réduire les coûts d'exploitation et à accroître l'autonomie de la propriété.
Cette propriété représente une opportunité particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent une maison individuelle entourée de verdure, loin de l'agitation urbaine tout en étant proche des principaux services et transports. Elle offre...