Villa in Pontecorvo, Frosinone

"Silvia's House"
Gelegen op een rustige en prive-locatie op het platteland van Pontecorvo, precies in Contrada Melfi di Sopra, grenzend aan het Roccasecca gebied, bieden wij te koop een interessant vrijstaand huis met bijgebouwen, een grote tuin en aanzienlijke mogelijkheden voor verbetering.
De woning is gelegen in een groene en panoramische omgeving, ondergedompeld in de rust van het platteland van Ciociaria maar goed verbonden met de belangrijkste steden in de omgeving.
De locatie stelt u in staat om de centra van Pontecorvo, Cassino en Roccasecca te bereiken in slechts een paar minuten, evenals het hebben van handige toegang tot de snelweg A1 Milaan-Napels en de Strada Statale 6 Via Casilina, belangrijke slagaders die snelle verbindingen naar zowel Rome en Napels mogelijk maken.
De woning is verdeeld over twee niveaus voor een totale oppervlakte van ongeveer 162 m2.
De hoofdresidentie bevindt zich op de eerste verdieping en is al bewoonbaar, terwijl de begane grond, die momenteel moet worden afgewerkt, een toegevoegde waarde van absolute belang vertegenwoordigt.
Dankzij de grootte en lay-out biedt dit niveau een enorm potentieel voor de creatie van een tweede wooneenheid, een kelder, werkruimtes, of een hobby- en ontspanningsruimte, waardoor de waarde en functionaliteit van de woning aanzienlijk toeneemt.
Toegang tot het huis is via een handige privé oprit, zodat privacy en vertrouwelijkheid gewaarborgd zijn.
Een interne marmeren trap leidt naar de woonkamer, waar u wordt begroet door een lichte woonkamer met grote ramen die het natuurlijke licht te verbeteren en kunt u genieten van het uitzicht op het omliggende platteland.
Een elegante boog verbindt de woonkamer met de eetkeuken, een functionele en goed georganiseerde ruimte, aangevuld met een praktische voorraadkast met een eigen ingang.
De keuken leidt direct naar het prachtige panoramische terras, een van de meest charmante kenmerken van het pand: een grote en leefbare ruimte, ideaal voor buiten eten, ontspanning en gezelligheid, van waaruit u een open uitzicht op de vallei en de omliggende bergen kunt bewonderen.
Het slaapgedeelte is goed gescheiden van de woonkamer, waardoor comfort en rust gegarandeerd zijn.
Hier vinden we drie ruime slaapkamers, waaronder een ruime tweepersoonskamer met een eigen balkon en een elegante en suite badkamer ontworpen met aandacht voor de kleinste details, met metselwerk afwerkingen en een bad.
Het huis beschikt ook over een tweede badkamer met douche en speciale ruimtes voor het organiseren van wasserette, droger en huishoudelijke diensten.
Buiten blijft het pand verrassen met zijn ongeveer 1.195 m2 goed onderhouden tuin, gemakkelijk te exploiteren door degenen die willen leven in contact met de natuur, een ontspanningsruimte, een moestuin, een speeltuin voor kinderen, of gewoon genieten van grote buitenruimtes.
De woning omvat een praktisch onafhankelijk magazijn/garage, vooral nuttig voor het opslaan van auto's, tuinuitrusting en diverse materialen.
Vanuit systeemoogpunt heeft de woning alle voorzieningen die nodig zijn voor een comfortabel dagelijks leven.
Het beschikt over onafhankelijke verwarming met een biomassa boiler en convector kachels, airconditioning, en een prive-put die kan worden gebruikt voor zowel tuin irrigatie en huishoudelijke doeleinden, functies die helpen om de lopende kosten te houden en de autonomie van de woning te verhogen.
Deze woning is een bijzonder aantrekkelijke gelegenheid voor degenen die op zoek zijn naar een vrijstaand huis omgeven door groen, ver van de drukte van de stad maar toch dicht bij de belangrijkste diensten en transportverbindingen. Het beschikt over ruime interieurs en exterieur, en biedt de echte mogelijkheden voor het aanpassen en verder verbeteren van de begane grond.
Een ideale woning zowel als primaire woning voor grote gezinnen als voor mensen die willen investeren in een woning met een hoog potentieel in een van de meest authentieke en rustige gebieden van de provincie Frosinone.
Voor meer informatie en/of bezoeken ter plaatse, bel 0776566289 of 3487607909. Voor Engelstaligen: 00393348094290.