Villa en Avensan, Gironda

Avensan – El encanto de la naturaleza a las puertas de Burdeos!¿Estás soñando con un entorno tranquilo, una gran parcela de tierra y una casa para personalizar según tus deseos? Esta propiedad está hecha para ti! Soy Christelle Crespy, IE, y te invito a descubrir esta casa de 86 m2 de una sola planta situada en una hermosa parcela de 1.614 m2, en el borde del bosque, en un entorno privilegiado donde la calma y la naturaleza ritmo diario.
Situado en una zona de interés de Avensan, disfruta de un entorno verde mientras permanece a pocos minutos de escuelas, tiendas locales, servicios, infraestructura deportiva y ejes que le permiten llegar rápidamente a Castelnau-de-Médoc, Saint-Médard-en-Jalles o Burdeos.
Desde la entrada, descubrirá una casa luminosa y funcional compuesta por una cocina con comedor de 17 m2, una sala de estar de 17 m2 con chimenea, que ofrece una agradable vista de la terraza y su barbacoa, verdadera invitación a las comidas con la familia o amigos. El espacio de noche consta de dos dormitorios de unos 9 m2, un baño con ventana y aseo, así como una cocina trasera con zona de lavandería, particularmente conveniente en la vida cotidiana.
Construida sobre un vacío sanitario de 40 cm, esta vivienda goza de una estructura de calidad con paredes de hormigón armado, marco de metal y madera, garantías de solidez y durabilidad. En el exterior, los servicios completan el conjunto con un garaje doble, un pozo y sobre todo un amplio jardín con muchas posibilidades: huerto, piscina, extensión, parque infantil... Todo el mundo podrá imaginar su proyecto de vida allí.
Si se van a planificar trabajos de mejora y modernización energética, representan una oportunidad real para revelar todo el potencial de esta casa y crear un lugar de vida a tu imagen, en un entorno donde las propiedades de esta zona de tierra se vuelven escasas. Una gran oportunidad para los amantes de la naturaleza, compradores por primera vez o compradores en busca de un bien para ser valorados en un sector dinámico del Médoc.
Modelo de 360° y vídeo de pre-visita a peticiónEl precio mostrado incluye las tasas de negociación que ascienden a 6. 5% IVA del precio mostrado, estos honorarios son responsabilidad exclusiva del comprador. DPE: 228, ya sea D, GES: 13, o C. Christelle crespy, Agente Comercial registrado en la RSAC de Bordeaux 33000 con el número 83936738000012 - A la luz de l'immobilier - Ref. 85312