Apartamento en Lyon, Ródano

En el corazón del querido barrio de Gorge du Loup, cerca del Parque Montel, en una residencia recientemente cerrada y segura de 2008, descubra este hermoso apartamento T3 de 49. 56 m2 Loi Carrez, situado en la segunda planta, que ofrece un ambiente agradable y un exterior particularmente raro en la zona.
Su principal activo es sin duda su magnífica terraza cuadrada de 22,41 m2. Real sala de estar adicional, hace que sea fácil organizar un mobiliario de jardín, una zona de comedor o una zona de relax. Su forma cuadrada optimiza totalmente su uso y lo convierte en un espacio exterior excepcional.
El apartamento goza de una doble exposición, trayendo un hermoso brillo natural durante todo el día.
Se compone de:

Una entrada con armario,
Un agradable salón comedor con cocina abierta de 20,06 m2 con vistas directas a la terraza y balcón
Dos dormitorios de 8,30 m2 y 10,06 m2, ambos equipados con armarios empotrados,
Un baño,
Un baño independiente,
Una autorización para todas las habitaciones.

Los espacios externos incluyen:

Una terraza de 22,41 m2, ideal para disfrutar de los hermosos días,
Un balcón de 3, 25 m2, que ofrece un segundo espacio al aire libre.

En el anexo:
Se ofrece un garaje en caja en el sótano, además del precio de 23 000 euros, que ofrece la posibilidad de conectarse a una estación de recarga de vehículos eléctricos, un activo real para los próximos años.
Los bienes de la propiedad

Residencia reciente y bien mantenida (2008)
Terraza cuadrada de más de 22 m2 expuesta Norte/Sur, rara en el mercado
No hay trabajo importante que planificar
Ascensor
Balcón
Sala de bicicletas
Residencia cerrada y segura, tranquila y buscada
Garaje en caja posible en suplemento con potencial de carga eléctrica

Una ubicación estratégica
Situado en una zona dinámica del distrito 9 de Lyon, el apartamento goza de una proximidad inmediata al transporte público, tiendas, escuelas y carreteras, mientras que ofrece un ambiente agradable y residencial.
Este apartamento seducirá tanto a una pareja, una pequeña familia y un inversor en busca de una buena calidad con un exterior excepcional.
Un bien raro sobre la zona para descubrir rápidamente!
El importe anual de los cargos de copropiedad es de 1220 euros.
Copropiedad de 98 lotes de los cuales 44 principales.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques: La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:

Bien presentado por Agences de France por delegación.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titular de la tarjeta T : 29012021000000009 sin derecho a cobrar fondos