Appartement in Lyon, Rhône

In het hart van de gewilde wijk Gorge du Loup, dicht bij Montel Park, in een onlangs gesloten en veilige residentie van 2008, ontdek dit prachtige appartement T3 van 49, 56 m2 Loi Carrez, gelegen op de 2e verdieping, met een aangename woonomgeving en een bijzonder zeldzame buitenkant op het gebied.
De belangrijkste troef is ongetwijfeld zijn prachtige vierkante terras van 22,41 m2. Echte extra woonkamer, het maakt het gemakkelijk om een tuinmeubilair, een eethoek of een ontspannende ruimte te regelen. De vierkante vorm optimaliseert volledig het gebruik en maakt het een uitzonderlijke buitenruimte.
Het appartement geniet van een dubbele belichting, waardoor een prachtige natuurlijke helderheid gedurende de dag.
Het bestaat uit:

Een ingang met kast,
Een aangename woonkamer met open keuken van 20,06 m2 direct met uitzicht op het terras en balkon
Twee slaapkamers van 8,30 m2 en 10,06 m2, beide uitgerust met ingebouwde kasten,
Een badkamer,
Een onafhankelijk toilet,
Een machtiging voor alle kamers.

Externe ruimten omvatten:

Een terras van 22,41 m2, ideaal om te genieten van de prachtige dagen,
Een balkon van 3. 25 m2, met een tweede buitenruimte.

In de bijlage:
Naast de prijs van 23 000 euro wordt een garage in de kelder aangeboden, die de mogelijkheid biedt om aangesloten te worden op een oplaadstation voor elektrische voertuigen, een echte troef voor de komende jaren.
De activa van het onroerend goed

Recente en goed onderhouden residentie (2008)
Vierkant terras van meer dan 22 m2 blootgesteld Noord/Zuid, zeldzaam op de markt
Geen groot werk te plannen
Lift
Balkon
Fietsruimte
Gesloten en veilige residentie, rustig en gewild
Geboxeerde garage mogelijk als aanvulling op de elektrische laadmogelijkheden

Een strategische locatie
Gelegen in een dynamisch gebied van het 9e arrondissement van Lyon, het appartement heeft een directe nabijheid van het openbaar vervoer, winkels, scholen en wegen, terwijl het biedt een aangename en residentiële omgeving.
Dit appartement zal verleiden zowel een paar, een klein gezin en een investeerder op zoek naar een goede kwaliteit met een uitzonderlijke buitenkant.
Een zeldzaam goed over het gebied om snel te ontdekken!
Het jaarlijkse bedrag van de mede-eigendomskosten bedraagt 1220 euro.
Mede-eigendom van 98 partijen, waarvan 44 hoofdpartijen, geen lopende procedure.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisques: Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisques:

Goed gepresenteerd door Agences de France door delegatie.
Agences de France SIREN : 899413603 • Houder van de T-kaart: 29012021000000009 niet gerechtigd tot het innen van fondsen