Apartamento em Lyon, Ródano

No coração do distrito procurado de Gorge du Loup, perto de Montel Park, em uma residência recentemente fechada e segura de 2008, descubra este belo apartamento T3 de 49. 56 m2 Loi Carrez, localizado no 2o andar, oferecendo um ambiente agradável e um exterior particularmente raro na área.
Seu principal ativo é, sem dúvida, seu magnífico terraço quadrado de 22,41 m2. Sala de estar adicional real, facilita a organização de um mobiliário de jardim, uma área de jantar ou uma área de relaxamento. Sua forma quadrada otimiza totalmente seu uso e o torna um espaço ao ar livre excepcional.
O apartamento goza de uma dupla exposição, trazendo um brilho natural bonito ao longo do dia.
Consiste em:

Uma entrada com armário,
Uma sala de estar agradável com cozinha aberta de 20,06 m2 com vista directa para o terraço e varanda
Dois quartos de 8,30 m2 e 10,06 m2, ambos equipados com armários embutidos,
Um banheiro,
Um banheiro independente,
Um desembaraço que serve todos os quartos.

Os espaços externos incluem:

Um terraço de 22,41 m2, ideal para desfrutar dos belos dias,
Uma varanda de 3, 25 m2, oferecendo um segundo espaço ao ar livre.

No anexo:
Uma garagem de caixa no porão é oferecida além do preço de EUR 23 000, que oferece a possibilidade de estar conectado a uma estação de carregamento de veículos elétricos, um ativo real para os próximos anos.
Os bens da propriedade

Residência recente e bem conservada (2008)
Terraço quadrado de mais de 22 m2 exposto Norte/Sul, raro no mercado
Nenhum trabalho importante a ser planejado
Elevador
Varanda
sala de bicicleta
residência fechada e segura, tranquila e procurada
Garagem em caixa possível em suplemento com potencial de carregamento elétrico

Uma localização estratégica
Localizado em uma área dinâmica do 9o arrondissement de Lyon, o apartamento goza de uma proximidade imediata de transportes públicos, lojas, escolas e estradas, oferecendo um ambiente agradável e residencial.
Este apartamento vai seduzir tanto um casal, uma pequena família e um investidor à procura de uma boa qualidade com um exterior excepcional.
Um bem raro sobre a área para descobrir rapidamente!
O montante anual de co-proprietários é de 1220 euros.
Co-propriedade de 98 lotes dos quais 44 principais. Nenhum processo em curso.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques: Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:

Bem apresentado pela Agences de France por delegação.
Agências de França – SIREN : 899413603 – Titular do cartão T : 29012021000000009 não tem direito a receber fundos