Apartamento en Rennes, Ille y Vilaine

Venga a descubrir este agradable apartamento situado en la Rue Lafond, en una zona dinámica de Rennes, cerca de las praderas Saint-Martin.

Situado en la 3a planta con ascensor, este apartamento pronto se beneficiará de una renovación del aislamiento térmico desde el exterior. A largo plazo, esta modernización debe permitir que la vivienda llegue a un DPE B, proporcionando así un mejor confort térmico, ahorro de energía y una valoración sostenible de la propiedad.

El apartamento consta de una entrada que sirve a todas las habitaciones, con:

Tres dormitorios de unos 10 m2 cada uno
Un amplio salón de 17 m2
Una cocina independiente de 8 m2
Un baño con acceso - loggia
Un inodoro independiente

El alojamiento también cuenta con una serie de instalaciones valiosas:

Calefacción colectiva a gas
Ventanas de doble acristalamiento de PVC
Persas persianas pvc
cocina equipada
Pisos de parquet de imitación de PVC

Además, una bodega de unos 5 m2 así como una plaza de aparcamiento al aire libre completan esta propiedad.
Un lugar ideal para vivir o invertir

La ubicación es un activo real. Rennes, la capital de Bretaña y el principal centro económico de Ille-et-Vilaine, se beneficia de un fuerte atractivo y una demanda de alquiler sostenida.

El transporte público es de fácil acceso, con la estación de metro Gros-Chêne situada a solo 300 metros a pie, así como varias líneas de autobús cercanas.

La proximidad a las praderas de Saint-Martin, las tiendas y el transporte ofrece un ambiente agradable, manteniendo al mismo tiempo un gran potencial para una inversión de alquiler.

Ya sea que busque su residencia principal o una inversión en alquiler, este apartamento merece su atención.

Los +s:

Apartamento 3 dormitorios
3er piso con ascensor
Cueva
Estacionamiento al aire libre
Metro Gros-Chêne 300 m
Aislamiento térmico desde el exterior del edificio
DPE futuro anunciado
Número de lotes del condominio : 72, Cantidad media anual de la parte de los gastos (estimación presupuestaria) : 1448€ o 120€ por mes. Los honorarios de agencia son a cargo del comprador, o 5. 45% IVA del precio sin cargos.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (rsac n°978 134 351 - Registro de renos) Céline petepas empresario individual 06 52 70 12 94 - Ref. 961215