Apartamento em Rennes, Ille-et-Vilaine

Venha descobrir este agradável apartamento localizado na Rue Lafond, em uma área dinâmica de Rennes, perto das Prairies Saint-Martin.

Localizado no 3o andar com elevador, este apartamento em breve se beneficiará de uma renovação do isolamento térmico do exterior. A longo prazo, essa modernização deve permitir que a habitação atinja um DPE B, proporcionando melhor conforto térmico, economia de energia e valorização sustentável do imóvel.

O apartamento é composto por uma entrada que serve todos os quartos, com:

Três quartos de cerca de 10 m2 cada
Uma espaçosa sala de estar de 17 m2
Uma cozinha independente de 8 m2
Um banheiro com acesso - loggia
Um banheiro independente

O alojamento também tem uma série de instalações valiosas:

Aquecimento coletivo a gás
Janelas de vidros duplos de PVC
Persian shutters pvc
cozinha equipada
Pisos PVC imitação parquet

Além disso, uma adega de cerca de 5 m2, bem como um espaço de estacionamento ao ar livre completam esta propriedade.
Um local ideal para viver ou investir

Rennes, a capital da Bretanha e o principal centro econômico de Ille-et-Vilaine, se beneficia de forte atratividade e demanda de aluguel sustentada.

O transporte público é de fácil acesso, com a Estação de Metro Gros-Chêne localizada apenas a 300 metros a pé, bem como várias linhas de autocarros nas proximidades.

A proximidade com as pradarias de Saint-Martin, lojas e transporte oferece um ambiente de vida agradável, mantendo um forte potencial para um investimento de aluguel.

Se você está procurando sua residência principal ou um investimento de aluguel, este apartamento merece sua atenção.

Os +s:

Apartamento 3 quartos
3o andar com elevador
Caverna
Estacionamento ao ar livre
Metro Gros-Chêne 300 m
Isolamento térmico do exterior do edifício
DPE futuro DPE anunciado
Número de lotes do condomínio : 72, Montante médio anual da parte das despesas (estimativa do orçamento) : 1448 ou 120 por mês. As taxas de agência são à custa do comprador, ou 5. 45% IVA do preço excluindo taxas.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Capifrance Réseau Immobilier - Seu agente comercial (rsac n°978 134 351 - Registro de renas) Céline petepas empresário Individual 06 52 70 12 94 - Ref. 961215