Appartement in Rennes, Ille-et-Vilaine

Kom en ontdek dit aangename appartement gelegen aan de Rue Lafond, in een dynamisch gebied van Rennes, dicht bij de Prairies Saint-Martin.

Gelegen op de 3e verdieping met lift, dit appartement zal binnenkort profiteren van een renovatie van de thermische isolatie van de buitenkant. Op de lange termijn, deze modernisering moet de behuizing om een DPE B te bereiken, waardoor betere thermische comfort, energiebesparing en duurzame waardering van de woning.

Het appartement bestaat uit een ingang voor alle kamers, met:

Drie slaapkamers van ongeveer 10 m2 elk
Een ruime woonkamer van 17 m2
Een onafhankelijke keuken van 8 m2
Een badkamer met toegang - loggia
Een zelfstandig toilet

De accommodatie heeft ook een aantal waardevolle faciliteiten:

Op gas gestookte collectieve verwarming
PVC ramen met dubbele beglazing
Perzische rolluiken pvc
inbouwkeuken
Vloeren PVC imitatie parket

Daarnaast maakt een kelder van ongeveer 5 m2 en een buitenparkeerplaats deze woning compleet.
Een ideale locatie om te wonen of te investeren

De locatie is een echte troef. Rennes, de hoofdstad van Bretagne en het belangrijkste economische centrum van Ille-et-Vilaine, profiteert van een sterke aantrekkelijkheid en aanhoudende huurvraag.

Het openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar, met metrostation Gros-Chêne ligt op slechts 300 meter te voet, evenals verschillende nabijgelegen buslijnen.

De nabijheid van de Saint-Martin Prairies, winkels en vervoer biedt een aangename leefomgeving met behoud van een sterk potentieel voor een huurinvestering.

Of u nu op zoek bent naar uw hoofdverblijf of een huurinvestering, dit appartement verdient uw aandacht.

De +s:

Appartement 3 slaapkamers
3e verdieping met lift
Grot
Buitenparkeerplaats
Metro Gros-Chêne 300 m
Thermische isolatie van de buitenkant van het gebouw
Toekomstige APB aangekondigd
Aantal partijen van het appartement: 72, Gemiddeld jaarlijks bedrag van het aandeel van de uitgaven (begrotingsraming): 1448€ of 120€ per maand. De agency fees zijn ten laste van de koper, of 5, 45% BTW van de prijs exclusief vergoedingen.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rsac n°978 134 351 - Registry of rendier) Céline petepas ondernemer Individual 06 52 70 12 94 - Ref. 961215