Wohnung in Rennes, Ille-et-Vilaine

Kommen Sie und entdecken Sie diese angenehme Wohnung in der Rue Lafond, in einer dynamischen Gegend von Rennes, in der Nähe der Prairies Saint-Martin.

Diese Wohnung befindet sich im 3. Stock mit Aufzug und wird bald von einer Renovierung der Wärmedämmung von außen profitieren. Langfristig sollte diese Modernisierung es dem Gehäuse ermöglichen, einen DPE B zu erreichen und somit einen besseren thermischen Komfort, Energieeinsparungen und eine nachhaltige Bewertung der Immobilie bieten.

Die Wohnung besteht aus einem Eingang, der alle Zimmer bedient, mit:

Drei Schlafzimmer von jeweils ca. 10 m2
Ein geräumiges Wohnzimmer von 17 m2
Eine unabhängige Küche von 8 m2
Ein Badezimmer mit Zugang - Loggia
Eine unabhängige Toilette

Die Unterkunft verfügt auch über eine Reihe von wertvollen Einrichtungen:

Gas-geheizte kollektive Heizung
Doppelverglasungsfenster aus PVC
Persische Fensterläden pvc
Einbauküche
Fußböden PVC Nachahmung Parkett

Darüber hinaus komplettieren ein Keller von ca. 5 m2 sowie ein Parkplatz im Freien dieses Anwesen.
Ein idealer Ort, um zu leben oder zu investieren

Der Standort ist ein echter Aktivposten. Rennes, die Hauptstadt der Bretagne und der wichtigste Wirtschaftsstandort von Ille-et-Vilaine, profitiert von starker Attraktivität und anhaltender Mietnachfrage.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht zu erreichen, mit dem U-Bahnhof Gros-Chêne, der nur 300 m zu Fuß entfernt liegt, sowie mehreren nahe gelegenen Buslinien.

Die Nähe zu den Saint-Martin Prairies, Geschäften und Transporten bietet ein angenehmes Wohnumfeld bei gleichzeitiger Aufrechterhaltung eines starken Potenzials für eine Mietinvestition.

Ob Sie nach Ihrem Hauptwohnsitz oder einer Mietinvestition suchen, diese Wohnung verdient Ihre Aufmerksamkeit.

Die +s:

Wohnung 3 Schlafzimmer
3. Stock mit Aufzug
Höhle
Parkplätze im Freien
U-Bahn Gros-Chêne 300 m
Wärmedämmung von außen des Gebäudes
Künftige DPE angekündigt
Anzahl der Partien der Eigentumswohnung : 72, Durchschnittlicher jährlicher Betrag des Anteils der Ausgaben (Haushaltsvoranschlag) : 1448€ oder 120€ pro Monat. Die Agenturgebühren sind auf Kosten des Käufers, oder 5. 45% Mehrwertsteuer des Preises ohne Gebühren.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Ihr Handelsvertreter (rsac n°978 134 351 - Register der Rentiere) Céline petepas entrepreneur Individual 06 52 70 12 94 - Ref. 961215