Lejlighed i Rennes, Ille-et-Vilaine

Kom og oplev denne behagelige lejlighed beliggende på Rue Lafond, i et dynamisk område af Rennes, tæt på Prairies Saint-Martin.

Beliggende på 3. sal med elevator, vil denne lejlighed snart drage fordel af en renovering af den termiske isolering fra ydersiden. På lang sigt, denne modernisering bør gøre det muligt for boligen at nå en DPE B, hvilket giver bedre termisk komfort, energibesparelser og bæredygtig værdiansættelse af ejendommen.

Lejligheden består af en indgang, der serverer alle værelser, med:

Tre soveværelser på ca. 10 m2 hver
En rummelig stue på 17 m2
Et uafhængigt køkken på 8 m2
Et badeværelse med adgang - loggia
Et uafhængigt toilet

Boligen har også en række værdifulde faciliteter:

Gasfyret kollektiv opvarmning
PVC dobbeltruder vinduer
Persiske skodder pvc
udstyret køkken
Gulve PVC imiteret parket

Hertil kommer, at en kælder på omkring 5 m2 samt en udendørs parkeringsplads fuldfører denne ejendom.
Et ideelt sted at bo eller investere

Placeringen er et reelt aktiv. Rennes, hovedstaden i Bretagne og det største økonomiske centrum i Ille-et-Vilaine, nyder godt af stærk tiltrækningskraft og vedvarende leje efterspørgsel.

Den offentlige transport er let tilgængelig, med metrostationen Gros-Chêne ligger kun 300 m væk til fods, samt flere nærliggende buslinjer.

Nærheden til Saint-Martin Prairies, butikker og transport tilbyder et behageligt boligmiljø og samtidig opretholde et stærkt potentiale for en leje investering.

Uanset om du er på udkig efter din hovedbolig eller en leje investering, denne lejlighed fortjener din opmærksomhed.

De +s:

Lejlighed 3 soveværelser
3. sal med elevator
Hule
Udendørs parkering
Metro Gros-Chêne 300 m
Termisk isolering fra bygningens yderside
Fremtidens DPE annonceret
Antal partier af condominium: 72, Gennemsnitligt årligt beløb af andelen af udgifter (budgetoverslag): 1448€ eller 120€ pr. måned. Agenturet gebyrer er på bekostning af køberen, eller 5, 45% moms af prisen ekskl gebyrer.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Your commercial agent (rsac n°978 134 351 - Register over rensdyr) Céline petepas iværksætter Individuel 06 52 70 12 94 - Ref. 961215