Villa en Caluso, Turin

Villa histórica del siglo XIX con parque en Caluso (Turín - Piamonte) bhhs piedmont Palazzo Estate se complace en ofrecer a la venta un prestigioso complejo inmobiliario del siglo XIX situado en el corazón de Caluso. Con una superficie cubierta de 650 m2 y una generosa extensión de terreno, esta propiedad representa un activo excepcional para inversores institucionales o compradores privados que buscan establecer una presencia en los mercados inmobiliarios de lujo y hospitalidad de alta gama.
Para más información, por favor deje un mensaje o contáctenos en nuestra oficina de Turín en Via Mazzini 13:Tel: +39 345 436. 87. 63 ubicación estratégica: descubrir el caluso y la región canavese esta propiedad sirve como puerta de entrada a un auténtico y exclusivo Piamonte, lejos del turismo de masas pero perfectamente conectado.
• La Cuna del Vino: Caluso es la capital mundial de Erbaluce di Caluso DOCG, una región vinícola reconocida por sus viñedos históricos, bodegas de clase mundial y la sede del Bodega Regional del Vino (Enoteca Regional). • Naturaleza y actividades al aire libre: La propiedad se encuentra a pocos minutos del Parque Natural del Lago Candia, un oasis protegido ideal para remar, montar a caballo, observar aves y relajarse en una naturaleza prístina.
• Conexiones internacionales: una ubicación perfecta para viajeros frecuentes o huéspedes internacionales. Se encuentra a unos 30 minutos en coche del aeropuerto internacional de Turín-Caselle y a poca distancia de las conexiones de autopistas con Milán, el lago Maggiore y las famosas estaciones de esquí del valle de Aosta.
Diseño arquitectónico y complejo inmobiliario el complejo inmobiliario se divide en dos alas separadas, conectadas internamente, asegurando una excelente modularidad e independencia de los espacios: • Superficie total cubierta: 650 m2 distribuidos en prestigiosos entornos históricos. • Primer Edificio (Residencial): Cuenta con dos viviendas distintas. Un gran apartamento principal (aproximadamente 200 m2) situado en la primera planta, y un segundo apartamento más compacto situado en la planta baja (aprox. 100 m2).
• Second Wing (Hospitality): Totalmente dedicado a los negocios de hostelería y catering, desarrollado sinérgicamente entre la planta baja y la primera. Incluye habitaciones históricas (con tamaños modulares que van desde ~19 metros cuadrados a ~25 metros cuadrados, hasta grandes salas de recepción), áreas de servicio y oficinas ejecutivas.
• El Destacado (El Parque): La propiedad está inmersa en una gran zona verde histórica y patio dividido en varias parcelas, incluyendo un encantador jardín, un patio arbolado y un invernadero espejo vintage. Esta zona exterior enmarca toda la estructura, ofreciendo la máxima privacidad y el espacio ideal para albergar una zona de comedor cubierta al aire libre para 25 personas. • Anexos técnicos: En el exterior hay dos edificios independientes de 75 metros cuadrados, totalmente climatizadas y equipados con baños.
Estas estructuras versátiles se utilizan actualmente como instalaciones de almacenamiento, cámaras de frío, y un lavadero profesional. • Estado de Conservación: Una estructura de época en excelente estado de mantenimiento, con sistemas de utilidad actualizados y compatibles, junto con acabados históricos perfectamente conservados.
Escenarios de mejora de activos La configuración de los dos principales cuerpos de villa y la generosa extensión de tierras ofrecen márgenes ideales para proyectos de reurbanización de alto margen: • Opción A: Transformación en un "Maison Gastronomique" & Boutique HotelEl diseño estructural y los volúmenes interiores se adaptan perfectamente a la creación de 5 habitaciones ejecutivas / suites de lujo, una zona de SPA y una piscina sumergida en el parque.
Estos operarían junto a un restaurante de élite con un tope de aproximadamente 20 cubiertas, alineados con los más altos estándares de los resorts culinarios internacionales. • Opción B: High-End "Senior House"Un modelo de elite residencial y de hospitalidad que actualmente experimenta un fuerte crecimiento en Europa.
Los metros cuadrados, la tranquilidad del parque bien cuidado, la presencia del invernadero, y la idoneidad para zonas de bienestar harían de la villa el lugar ideal para una residencia de lujo que atiende a una clientela internacional exigente. Descargo de responsabilidad: La información proporcionada es puramente indicativa y no constituye ninguna obligación contractual. Todos los datos están sujetos a verificación antes de cualquier acuerdo vinculante.