Haus in Caluso, Turin

Historische 19. Jahrhundert Villa mit Park in Caluso (Turin - Piemont) bhhs piedmont Palazzo Estate freut sich, einen prestigeträchtigen Immobilienkomplex aus dem 19. Jahrhundert im Herzen von Caluso zu verkaufen. Mit einer Indoor-Fläche von 650 qm und einer großzügigen Landerweiterung stellt diese Immobilie einen hervorragenden Vorteil für institutionelle Investoren oder private Käufer dar, die eine Präsenz in den Luxus-Immobilien- und High-End-Gastgewerbemärkten etablieren möchten.
Für weitere Informationen, hinterlassen Sie bitte eine Nachricht oder kontaktieren Sie uns in unserem Büro in Turin in Via Mazzini 13:Tel: +39 345 436. 87. 63 strategische Lage: entdecken Sie Caluso und die Kanaden Region dieses Anwesen dient als Tor zu einem authentischen und exklusiven Piemont, weit weg vom Massentourismus, aber perfekt verbunden.
• The Cradle of Wine: Caluso ist die globale Hauptstadt von Erbaluce di Caluso DOCG, einer Weinregion, die für ihre historischen Weinberge, erstklassigen Weingüter und den Hauptsitz des regionalen Weinkellers (Enoteca Regionale) bekannt ist. • Natur und Outdoor Aktivitäten: Das Anwesen befindet sich nur wenige Minuten vom Naturpark Lake Candia entfernt, eine geschützte Oase ideal zum Rudern, Reiten, Vogelbeobachtung und Entspannung in unberührter Natur.
• Internationale Verbindungen: Eine perfekte Lage für häufige Reisende oder internationale Gäste. Es ist etwa 30 Fahrminuten vom internationalen Flughafen Turin-Caselle und in der Nähe der Autobahnverbindungen nach Mailand, Lago Maggiore und den renommierten Skigebieten des Aostatals.
Architektonische Anlage und Immobilienkomplex der Immobilien-Komplex ist in zwei unterschiedliche, intern miteinander verbundene Flügel unterteilt, die hervorragende Modularität und Unabhängigkeit der Räume gewährleisten: • Gesamte Indoor-Fläche: 650 qm verteilt auf prestigeträchtige historische Umgebungen. • Erstes Gebäude (Residential): verfügt über zwei unterschiedliche Wohneinheiten. Eine große Master-Wohnung (ca. 200 qm) befindet sich im ersten Stock, und eine zweite, kompaktere Wohnung im Erdgeschoss (ca. 100 qm).
• Zweiter Flügel (Hospitality): Ganz dem Gastgewerbe gewidmet, synergistisch entwickelt zwischen dem Boden und den ersten Etagen. Es umfasst historische Räume (mit modularen Größen von ~19 qm bis ~25 qm, bis zu großen Empfangshallen), Service-Bereiche und Executive Offices.
• Das Highlight (Der Park): Das Anwesen liegt in einem großen, historischen Grün- und Innenhof, der auf mehrere Grundstücke aufgeteilt ist, darunter ein charmanter Garten, ein baumbestandener Innenhof und ein gespiegeltes Gewächshaus. Dieser Außenbereich umrahmt die gesamte Struktur und bietet ultimative Privatsphäre und den idealen Platz für einen überdachten Essbereich im Freien für 25 Gäste. • Technische Anhänge: Draußen befinden sich zwei unabhängige, 75 qm große Gebäude, voll beheizt und mit Toiletten ausgestattet.
Diese vielseitigen Strukturen werden derzeit als Lagerräume, Kühlräume und eine professionelle Waschküche genutzt. • Erhaltungszustand: Eine Periode Struktur in ausgezeichnetem Wartungszustand, mit aktualisierten und konformen Versorgungssystemen, neben perfekt erhaltenen historischen Oberflächen.
Asset Enhancement Szenarien die Konfiguration der beiden Haupt-Villa Körper und die großzügige Landerweiterung bieten ideale Margen für High-Margin Sanierungsprojekte: • Option A: Transformation in eine "Maison Gastronomie" & amp; Boutique HotelDie Struktur-Layout und Indoor-Volumes perfekt zur Schaffung von 5 Executive-Zimmer / Luxus-Suiten, ein SPA-Bereich und ein Schwimmbad im Park eingetaucht.
Diese würden zusammen mit einem Elite-Restaurant mit ca. 20 Abdeckungen betrieben, das den höchsten Standards internationaler kulinarischer Resorts entspricht. • Option B: High-End "Senior House"Ein Elite-Wohn- und Hospitality-Modell, das derzeit in Europa stark wächst.
Die quadratische Aufnahme, die Ruhe des gepflegten Parks, die Anwesenheit des Gewächshauses und die Eignung für Wellness-Bereiche würden die Villa zum idealen Ort für eine Luxusresidenz für eine anspruchsvolle internationale Kundschaft machen. Haftungsausschluss: Die bereitgestellten Informationen sind rein indikativ und stellen keine vertragliche Verpflichtung dar. Alle Daten unterliegen der Überprüfung vor einer verbindlichen Vereinbarung.