Villa in Caluso, Turin

Historische 19e-eeuwse Villa met Park in Caluso (Turijn - Piemonte) bhhs piemonte Palazzo Estate is blij om te koop een prestigieuze 19e-eeuwse onroerend goed complex gelegen in het hart van Caluso. Met een overdekte oppervlakte van 650 m2 en een royale uitbreiding van het land, deze woning is een uitstekende troef voor institutionele beleggers of particuliere kopers op zoek naar een aanwezigheid in de luxe onroerend goed en high-end gastvrijheid markten.
Voor meer informatie, laat een bericht achter of neem contact met ons op bij ons kantoor in Turijn in Via Mazzini 13:Tel: +39 345 436. 87. 63 strategische locatie: het ontdekken van causo en de canavese regio deze woning dient als de toegangspoort tot een authentieke en exclusieve Piemonte, verre van massatoerisme maar perfect verbonden.
• De Cradle of Wine: Caluso is de wereldwijde hoofdstad van Erbaluce di Caluso DOCG, een wijnstreek die bekend staat om zijn historische wijngaarden, wijnhuizen van wereldklasse, en het hoofdkantoor van de regionale wijnkelder (Enoteca Regionale). • Natuur en Outdoor Activiteiten: Het pand is gelegen op slechts een paar minuten van het Candiameer, een beschermde oase ideaal voor roeien, paardrijden, vogels kijken, en ontspannen in ongerepte natuur.
• Internationale verbindingen: Een perfecte locatie voor frequente reizigers of gasten van internationale gasten. Het ligt op ongeveer 30 minuten rijden van de internationale luchthaven Turijn-Caselle en binnen handbereik van snelwegverbindingen naar Milaan, het Maggioremeer en de beroemde skigebieden van de Aostavallei.
Architectural lay-out en vastgoed complex het onroerend goed complex is verdeeld in twee onderscheiden, intern verbonden vleugels, waardoor uitstekende modulariteit en onafhankelijkheid van de ruimtes: • Totale Indoor Oppervlakte: 650 m2 verdeeld over prestigieuze historische instellingen. • Eerste gebouw (Residentieel): Kenmerken twee aparte wooneenheden. Een groot master appartement (ca. 200 m2) gelegen op de eerste verdieping, en een tweede, meer compact appartement gelegen op de begane grond (ca. 100 m2).
• Tweede Wing (Hospitality): Volledig gewijd aan gastvrijheid en catering bedrijven, synergetisch ontwikkeld tussen de begane grond en de eerste verdiepingen. Het omvat historische kamers (met modulaire maten variërend van ~19 m2 tot ~25 m2, tot grote ontvangstzalen), serviceruimtes, en uitvoerende kantoren.
• De Highlight (The Park): De woning is ondergedompeld in een grote, historische groene en binnenplaats verdeeld over meerdere percelen, waaronder een charmante tuin, een met bomen omzoomde binnenplaats, en een vintage gespiegelde kas. Deze buitenruimte kadert de hele structuur, biedt ultieme privacy en de ideale ruimte om een overdekte buiten eethoek te hosten voor 25 gasten. • Technische bijlagen: Buiten zijn twee onafhankelijke, 75 m2 gebouwen, volledig verwarmd en uitgerust met toiletten.
Deze veelzijdige structuren worden momenteel gebruikt als opslagruimte, koelruimtes en een professionele wasruimte. • State of Conservation: Een periodestructuur in uitstekende onderhoudsconditie, met bijgewerkte en conforme gebruikssystemen, naast perfect bewaard gebleven historische afwerkingen.
Asset enhancement scenario's de configuratie van de twee belangrijkste villa's en de royale uitbreiding van het land bieden ideale marges voor renovatieprojecten met een hoge marge: • Optie A: Transformatie in een "Maison Gastronomique" & Boutique HotelDe structurele indeling en indoor volumes perfect geschikt voor de creatie van 5 executive kamers / luxe suites, een SPA gebied, en een zwembad ondergedompeld in het park.
Deze zouden werken naast een elite restaurant met een maximum van ongeveer 20 covers, afgestemd op de hoogste normen van de internationale culinaire resorts. • Optie B: High-End "Senior House"Een elite residentiële en gastvrijheid model momenteel met een sterke groei in Europa.
Het vierkante beeldmateriaal, de rust van het goed onderhouden park, de aanwezigheid van de kas en de geschiktheid voor wellnessruimtes maken van de villa de ideale locatie voor een luxe residentie catering aan een veeleisende internationale klantenkring. Disclaimer: De verstrekte informatie is louter indicatief en vormt geen contractuele verplichting. Alle gegevens zijn onderworpen aan verificatie voorafgaand aan een bindende overeenkomst.