Villa en Olonzac, Herault

Encantador pueblo con servicios locales (tienda de comestibles, cafetería, restaurante, :), situado a sólo 5 minutos de Olonzac (un pueblo animado que ofrece todas las comodidades y un mercado semanal), a 15 minutos del lago Jouarres y a sólo 50 minutos de las playas del Mediterráneo!

Encantadora casa de piedra con 145 m2 de espacio habitable, llena de encanto y autenticidad, que ofrece un acogedor salón, una cocina abierta con comedor, 3 dormitorios, un baño con ducha, una habitación versátil que ofrece un sinfín de posibilidades, un taller, un gran garaje, un patio exterior, un antiguo granero y una magnífica terraza de 30 m2 orientada al sur. Situado en un entorno tranquilo y muy atractivo.

Terreno = Amplia sala de entrada de 21, 78 m2 con una chimenea original + gran garaje de 60 m2 + taller de 25 m2 + patio de aproximadamente 10 m2 + antiguo granero de 20m2 (excelente potencial).

1a = Sala de 4. 13 m2 + dormitorio de 10. 32 m2 + salón de 25 m2 + cocina abierta con comedor de 23 m2 (equipado con pared y unidades de base, lavabo doble, cocina de gas, lavavajillas, microondas), con una estufa de leña y acceso directo a la terraza orientada al sur de 30 m2 + pasillo de 1. 65 m2 + WC separado de 1. 75 m2 con lavabo + cuarto de ducha de 5. 97 m2 (ducha, tocador).

2a = Dormitorio de 15 m2 (con techo inclinado).

2a bis = Dormitorio de 13 m2 + espaciosa habitación de 25 m2 con entresuelo (para terminar a la medida de sus necesidades).

Adicional = Horno de leña + hermosas baldosas originales de terracota + paredes de piedra vista + acristalamiento único + persianas de madera + techo en buen estado + posibilidad de negociar la compra de los muebles + conectado al sistema de drenaje de red + cantidad estimada de consumo anual de energía para uso estándar: entre 3760 Euros y 5130 Euros al año. Precios medios de energía indexados en 2021, 2022 y 2023 (incluyendo suscripciones) + impuesto anual sobre la propiedad de 553 Euros.

Precio = 151.200 Euros (¡Absolutamente lleno de encanto!)

Los precios incluyen los honorarios de los agentes (pagados por los vendedores). Los honorarios del notario tienen que ser pagados en la parte superior de la tarifa oficial real. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Geo-riesgos: georisques. Gouv.

Id de propiedad : 88332
Tamaño de la propiedad: 145 m2
Dormitorios: 3
Baños: 1
Referencia: CO151200E

Otras características
Patio
Habitable inmediatamente
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Estacionamiento privado/Garaje
Potencial de alquiler
Terraza