Villa - Olonzac, Hérault

Village de charme avec des commodités locales (épicerie, café, restaurant, :), situé à seulement 5 minutes d'Olonzac (un village animé offrant toutes les commodités et un marché hebdomadaire), à 15 minutes du lac Jouarres et à seulement 50 minutes des plages méditerranéennes !

Maison de caractère avec 145 m2 de surface habitable, pleine de charme et d'authenticité, offrant un salon accueillant, une cuisine ouverte avec coin repas, 3 chambres, une salle de douche, une salle polyvalente offrant des possibilités infinies, un atelier, un grand garage, un patio extérieur, une ancienne grange et une superbe terrasse exposée au sud de 30 m2.

Terrain = Grande salle d'entrée de 21.78 m2 avec cheminée d'origine + grand garage de 60 m2 + atelier de 25 m2 + patio d'environ 10 m2 + ancienne grange de 20m2 (excellent potentiel).

1ère = Hall de 4. 13 m2 + chambre de 10. 32 m2 + salon de 25 m2 + cuisine ouverte avec salle à manger de 23 m2 (montée avec mur et éléments de base, évier double, cuisinière à gaz, lave-vaisselle, micro-ondes), avec poêle à bois et accès direct à la terrasse exposée au sud de 30 m2 + couloir de 1. 65 m2 + WC séparé de 1. 75 m2 avec lavabo + salle de douche de 5. 97 m2 (douche, unité de vanité).

2ème = Chambre de 15 m2 (avec plafond en pente).

2ème bis = Chambre de 13 m2 + chambre spacieuse de 25 m2 avec mezzanine (à terminer selon vos besoins).

Additionnel = Poêle à bois + belles tuiles de sol en terre cuite d'origine + murs en pierre apparente + simple vitrage + volets en bois + toit en bon état + possibilité de négocier l'achat des meubles + connecté au réseau de drainage + consommation d'énergie annuelle estimée pour une utilisation standard : entre 3760 Euros et 5130 Euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus) + taxe foncière annuelle de 553 Euros.

Prix = 151, 200 Euros (Absolument plein de charme!)

Les prix sont inclus des honoraires d'agents (payés par les vendeurs). Les honoraires du notaire doivent être payés en plus au taux officiel réel. Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géo-risques: georisques. Gouv. Fr

Numéro de bien immobilier : 88332
Taille de la propriété: 145 m2
Chambres à coucher: 3
Salles de bains: 1
Référence: CO151200E

Autres caractéristiques
Cour
Immédiatement Habitable
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Parking privé/Garage
Possibilité de location
Terrasse