Villa in Olonzac, Herault

Charmant dorp met lokale voorzieningen (boerderijwinkel, café, restaurant, ), gelegen op slechts 5 minuten van Olonzac (een levendig dorp met alle voorzieningen en een wekelijkse markt), 15 minuten van het Jouarresmeer en slechts 50 minuten van de mediterrane stranden !

Heerlijk karakter stenen huis met 145 m2 leefruimte, vol charme en authenticiteit, met een gastvrije lounge, een open keuken met eethoek, 3 slaapkamers, een doucheruimte, een veelzijdige kamer met eindeloze mogelijkheden, een werkplaats, een grote garage, een patio buiten, een voormalige schuur en een prachtig terras op het zuiden van 30 m2. Gelegen in een rustige en zeer aantrekkelijke omgeving.

Grond = Ruime entree van 21. 78 m2 met een originele open haard + grote garage van 60 m2 + werkplaats van 25 m2 + patio van ongeveer 10 m2 + voormalige schuur van 20m2 (uitstekend potentieel).

1e = Hal van 4. 13 m2 + slaapkamer van 10. 32 m2 + lounge van 25 m2 + open keuken met eethoek van 23 m2 (bewerkt met muur en basiseenheden, dubbele wastafel, gasfornuis, vaatwasser, magnetron), met een houtkachel en directe toegang tot het terras op het zuiden van 30 m2 + gang van 1. 65 m2 + aparte toilet van 1. 75 m2 met wastafel + doucheruimte van 5. 97 m2 (douche, wastafel unit).

2e = Slaapkamer van 15 m2 (met schuin plafond).

2e bis = Slaapkamer van 13 m2 + ruime kamer van 25 m2 met mezzanine (af te maken naar uw behoefte).

Extra = Houtkachel + mooie originele terracotta vloertegels + stenen wanden + enkele beglazing + houten luiken + dak in goede staat + mogelijkheid om te onderhandelen over de aankoop van het meubilair + aangesloten op het rioleringssysteem + geschatte jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik: tussen 3760 Euro en 5130 Euro per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen) + jaarlijkse onroerend goed belasting van 553 Euro.

Prijs = 151. 200 Euro (Absoluut vol charme!)

De prijzen zijn inclusief agenten kosten (betaald door de verkopers). De notaris kosten moeten worden betaald bovenop de werkelijke officiële tarief. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de Geo-risks website: georisques. Gouv. Fr

Id eigendom: 88332
Eigenschap Grootte: 145 m2
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Referentie: CO151200E

Andere functies
Binnenplaats
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste eigenschappen
Buitenruimte
Privé parkeerplaats/garage
Verhuurpotentieel
Terras