Villa en Tillac, Gers

Situado en medio de la tranquila campiña de Gers, a las afueras del encantador pueblo medieval de Tillac, esta hermosa propiedad ofrece una combinación excepcional de comodidad, flexibilidad y tranquilidad. Consta de una casa principal espaciosa, una casa de huéspedes independiente, un anexo accesible y hermosos jardines con una piscina climatizada, es igualmente adecuado como una casa familiar de lujo, una propiedad multigeneracional o un exitoso negocio de alquiler de vacaciones.
La casa principal se extiende a aproximadamente 123 m2 y ha sido cuidadosamente diseñada para maximizar la luz y las vistas. La acogedora entrada se abre a una amplia sala de estar de planta abierta donde el salón, el comedor y la cocina equipada fluyen sin esfuerzo juntos. Grandes puertas acristaladas se abren directamente a las terrazas, creando una maravillosa conexión entre la casa y los jardines.
En la planta baja hay un dormitorio doble generoso, junto con un cuarto de ducha y WC, lo que permite una cómoda vida individual si es necesario.
La primera planta ofrece dos impresionantes suites de dormitorio, cada una con su propio vestidor y baño con ducha. La suite principal disfruta de un balcón privado con vistas a la piscina, con vistas ininterrumpidas que se extienden a través de la campiña circundante a los magníficos Pirineos, un lugar perfecto para disfrutar de un café de la mañana o ver el sol ponerse sobre las montañas.
La vivienda está equipada con aire acondicionado reversible y bombas de calor en todas partes, complementadas con calefacción central, garantizando el confort en cada temporada.
La segunda casa de 117m2 ofrece un alojamiento independiente, ideal para dar la bienvenida a la familia y amigos o generar ingresos de alquiler. La planta baja consta de una amplia cocina de estilo casa de campo con comedor, una cómoda sala de estar y un aseo separado. Arriba hay dos dormitorios grandes, uno con su propio cuarto de ducha, junto con un baño familiar con bañera y ducha separada.
La práctica no se ha pasado por alto, con un gran lavadero y sala de calderas separadas que proporcionan un excelente espacio de almacenamiento y utilidad.
Un anexo independiente adicional, diseñado teniendo en cuenta la accesibilidad, ofrece un alojamiento confortable para los huéspedes con movilidad reducida. Consta de una sala de estar, comedor y cocina de planta abierta, un dormitorio de 13, 5 m2 y una habitación húmeda totalmente equipada con ducha, lavabo y WC, por lo que es igualmente adecuado para visitar a la familia, vivir independiente o huéspedes de vacaciones.
Fuera, la propiedad sigue impresionando.
Hermosas terrazas de azulejos rodean las casas, ofreciendo numerosos lugares para relajarse, cenar y entretenerse mientras disfruta de un entorno tranquilo. La impresionante piscina de agua salada de 12 x 6 metros forma la pieza central de los jardines y se puede calentar para ampliar la temporada de natación.
Un gran garaje doble ofrece un amplio aparcamiento y espacio de taller, mientras que los jardines completamente cerrados ofrecen privacidad, seguridad y un montón de espacio para que los niños o mascotas puedan disfrutar de forma segura.
El entorno es maravillosamente tranquilo, con sólo canto de pájaros y los colores siempre cambiantes de la campiña de Gers proporcionando el telón de fondo para la vida cotidiana.
A poca distancia en coche se encuentra Marciac, famoso internacionalmente por su mundialmente famoso festival de Jazz en Marciac, que atrae a músicos y visitantes destacados de todo el mundo cada verano. A lo largo del año la ciudad ofrece excelentes restaurantes, cafeterías, boutiques y un animado mercado semanal.
El Gers es sinónimo de excepcional comida y vino. Especialidades locales incluyen pato, foie gras, confit, Armagnac y los famosos vinos de la cercana Gascuña, todos disfrutados en el ambiente acogedor de restaurantes del pueblo y mercados tradicionales.
Para los amantes del aire libre, la campiña de los alrededores ofrece infinitas oportunidades para caminar, montar en bicicleta y montar a caballo por calles tranquilas del país. Numerosos pueblos pintorescos, viñedos y castillos históricos están a la espera de ser explorados, mientras que los majestuosos Pirineos proporcionan un telón de fondo inolvidable y son fácilmente accesibles para el esquí, el senderismo o simplemente un día pintoresco fuera.
A pesar de su entorno maravillosamente rural, la propiedad sigue estando bien situada para acceder a las ciudades históricas de Auch, Tarbes, Pau y Toulouse, junto con aeropuertos internacionales y conexiones ferroviarias.
Con tres viviendas independientes, una flexibilidad excepcional, una excelente accesibilidad, una piscina de agua salada climatizada y espectaculares vistas a la montaña, esta es una oportunidad excepcional para adquirir una propiedad que captura perfectamente el encanto, la belleza y el estilo de vida del suroeste de Francia.
Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilegié Comisiones de agencia pagaderas por el vendedor - Montantestimé des dépenses annuelles d'énergie pour un user standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 920€ ~ 1260€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : %