Willa: Tillac, Gers

Położony pośród delikatnie toczącej się wsi Gers, tuż za uroczą średniowieczną wioską Tillac, ta pięknie prezentowana nieruchomość oferuje wyjątkowe połączenie komfortu, elastyczności i spokoju. Kompensując przestronny dom główny, oddzielny pensjonat, przystępny aneks i pięknie krajobrazowe ogrody z podgrzewanym basenem, jest równie dobrze nadaje się do luksusowego domu rodzinnego, wielopokoleniowego nieruchomości lub udanego wynajmu wypoczynku.
Główny dom rozciąga się do około 123 m2 i został przemyślany tak, aby zmaksymalizować światło i widoki. Przyjemne wejście otwiera się w przestronne, otwarte miejsce do pobytu, gdzie salon, jadalnia i wyposażona kuchnia przepływu bez wysiłku. Duże przeszklone drzwi otwarte bezpośrednio na tarasy, tworząc cudowne połączenie między domem a ogrodami.
Na parterze znajduje się hojny pokój dwuosobowy, wraz z prysznicem i WC, umożliwiając komfortowe jednopoziomowe mieszkanie w razie potrzeby.
Na pierwszym piętrze znajduje się dwa imponujące apartamenty z sypialnią, z których każdy posiada własną suszarkę oraz prysznic. Apartament z głównym balkonem z widokiem na basen, z nieprzerwanymi widokami rozciągającymi się przez okolicę do wspaniałego Pirenees – idealne miejsce na poranną kawę lub widok na słońce zachodzące nad górami.
Dom wyposażony jest w odwracalną klimatyzację i pompy ciepła w całym kraju, uzupełnione centralnym ogrzewaniem, zapewniając komfort w każdym sezonie.
Drugi dom o powierzchni 117m2 oferuje znaczne niezależne zakwaterowanie, idealne do powitania rodziny i przyjaciół lub generowania dochodów z wynajmu. Na parterze znajduje się przestronna kuchnia w stylu gospodarstwa domowego z jadalnią, wygodny pokój dzienny i oddzielne WC. Na górze znajdują się dwie duże sypialnie, jeden z własnym prysznicem, wraz z łazienką rodzinną z wanną i oddzielnym prysznicem.
Praktyka nie została pominięta, z dużą pralnią i oddzielną kotłownią, zapewniającą doskonałą przestrzeń magazynową i użytkową.
Dodatkowa niezależna aneksa, zaprojektowana z myślą o dostępności, oferuje komfortowe zakwaterowanie dla gości o ograniczonej sprawności ruchowej. Zawiera otwarty plan życia, jadalnia i kuchnia, pokój 13, 5 m2 oraz w pełni wyposażony mokry pokój z prysznicem, umywalka i WC, dzięki czemu nadaje się do odwiedzenia rodziny, niezależnych gości mieszkalnych lub wypoczynkowych.
Na zewnątrz, posiadłość nadal robi wrażenie.
Piękne tarasy chwasty otaczają domy, oferując liczne miejsca do wypoczynku, posiłki i zabawy, korzystając z spokojnego otoczenia. Imponujący 12 x 6 metrów basen z słoną wodą tworzy centrum ogrodów i może być podgrzewany do przedłużenia sezonu kąpielowego.
Duży podwójny garaż zapewnia duży parking i miejsce w warsztatach, podczas gdy w pełni zamknięte ogrody oferują prywatność, bezpieczeństwo i mnóstwo miejsca dla dzieci i zwierząt domowych, aby cieszyć się bezpiecznie.
Ustawienie jest cudownie spokojne, z tylko ptasiong i stale zmieniających się kolorów wsi Gers, dostarczając kulisy do codziennego życia.
Zaledwie krótka przejażdżka znajduje się Marciac, obchodzony na całym świecie przez słynny Jazz w Marciac festiwalu, który przyciąga każdego lata czołowych muzyków i gości z całego świata. Przez cały rok miasto oferuje doskonałe restauracje, kawiarnie, butiki i żywy cotygodniowy rynek.
Gers jest synonimem wyjątkowej żywności i wina. Do lokalnych specjalności należą: kaczka, foie gras, konfiskata, Armagnac i słynne wina pobliskich Gascony, wszystkie cieszyć się w przyjemnej atmosferze wiejskich restauracji i tradycyjnych rynków.
Dla miłośników na świeżym powietrzu, okolica oferuje niekończące się możliwości spaceru, jazdy na rowerze i koniu wzdłuż cichych wiejskich pasów. Liczne malownicze wioski Bastyd, winnice i zabytkowe zabytki czekają na zwiedzanie, podczas gdy majestatyczne Pyrenees oferują niezapomniane tle i łatwo dotrzeć na narty, wędrówki piesze lub po prostu malowniczego dnia wypoczynku.
Mimo wspaniałego stanu wiejskiego, nieruchomość pozostaje dobrze umiejscowiona, aby uzyskać dostęp do historycznych miast Auch, Tarbes, Pau i Toulouse, wraz z międzynarodowymi portami lotniczymi i połączeniami kolejowymi.
Oferując trzy niezależne mieszkania, wybitną elastyczność, doskonałą dostępność, ogrzewany basen słonej wody i spektakularny widok na góry, jest to rzadka okazja do zdobycia nieruchomości, która doskonale uchwyca urok, piękno i styl życia Francji południowo-zachodniej.
Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Agency created by promotor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un use standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 920€ ~ 1260€ - Les infos sur les risques auxquels ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : %