Villa em Tillac, Gers

Situado no meio da paisagem rural suavemente rolando do Gers, nos arredores da encantadora vila medieval de Tillac, esta propriedade maravilhosamente apresentada oferece uma combinação excepcional de conforto, flexibilidade e tranquilidade. Composta por uma espaçosa casa principal, uma casa de hóspedes separada, um anexo acessível e jardins paisagísticos com uma piscina aquecida, é igualmente adequado como uma luxuosa casa de família, uma propriedade multi-geracional ou um negócio de aluguel de férias bem-sucedido.
A casa principal se estende até aproximadamente 123 m2 e foi cuidadosamente projetada para maximizar a luz e as vistas. A entrada acolhedora se abre para uma espaçosa área de estar em plano aberto, onde o salão, a sala de jantar e a cozinha equipada fluem sem esforço juntos. Grandes portas envidraçadas se abrem diretamente nos terraços, criando uma conexão maravilhosa entre a casa e os jardins.
No piso térreo é um quarto de casal generoso, juntamente com uma sala de banho e WC, permitindo uma vida confortável de nível único, se necessário.
O primeiro andar oferece duas suítes de quarto impressionantes, cada uma com sua própria área de vestir e banheiro privativo. A suíte principal desfruta de uma varanda privada com vista para a piscina, com vistas ininterruptas que se estendem pela paisagem circundante até os magníficos Pirenéus - um lugar perfeito para desfrutar de um café da manhã ou assistir ao pôr do sol sobre as montanhas.
A casa está equipada com ar-condicionado reversível e bombas de calor por toda parte, complementadas pelo aquecimento central, garantindo conforto em todas as estações.
A segunda casa de 117m2 oferece acomodação independente substancial, ideal para receber a família e amigos ou gerar renda de aluguel. O piso térreo compreende uma espaçosa cozinha estilo fazenda com área de jantar, uma sala de estar confortável e um WC separado. No andar de cima são dois quartos grandes, um com sua própria sala de banho, juntamente com uma casa de banho familiar com banheira e chuveiro separado.
A praticidade não foi negligenciada, com uma grande lavanderia e uma sala de caldeiras separada, proporcionando excelente espaço de armazenamento e utilidade.
Um anexo adicional independente, projetado com acessibilidade em mente, oferece acomodações confortáveis para hóspedes com mobilidade reduzida. É composto por uma área de estar, jantar e cozinha em plano aberto, um quarto de 13. 5 m2 e uma sala molhada totalmente equipada com chuveiro, lavatório e WC, tornando-o igualmente adequado para visitar a família, viver independente ou hóspedes de férias.
Lá fora, a propriedade continua a impressionar.
Os belos terraços em azulejos circundam as casas, oferecendo inúmeros lugares para relaxar, jantar e entreter enquanto desfruta do ambiente tranquilo. A impressionante piscina de água salgada de 12 x 6 metros forma a peça central dos jardins e pode ser aquecida para prolongar a temporada de natação.
Uma grande garagem dupla oferece amplo espaço de estacionamento e oficina, enquanto os jardins totalmente fechados oferecem privacidade, segurança e muito espaço para as crianças ou animais de estimação desfrutarem com segurança.
O cenário é maravilhosamente pacífico, com apenas canto dos pássaros e as cores em constante mudança do campo Gers fornecendo o pano de fundo para a vida cotidiana.
A uma curta distância de carro encontra-se o Marciac, internacionalmente celebrado pelo seu mundialmente famoso festival Jazz in Marciac, que atrai músicos e visitantes de todo o mundo a cada verão. Ao longo do ano, a cidade oferece excelentes restaurantes, cafés, boutiques e um animado mercado semanal.
O Gers é sinônimo de comida e vinho excepcionais. Especialidades locais incluem pato, foie gras, confit, Armagnac e os vinhos célebres de Gasconha nas proximidades, todos apreciados na atmosfera acolhedora de restaurantes da aldeia e mercados tradicionais.
Para os amantes do ar livre, a paisagem rural circundante oferece infinitas oportunidades para caminhadas, ciclismo e passeios a cavalo ao longo de pistas tranquilas. Numerosas aldeias pitorescas de Bastide, vinhedos e castelos históricos estão esperando para serem explorados, enquanto os majestosos Pirenéus fornecem um cenário inesquecível e são facilmente alcançados para esquiar, caminhar ou simplesmente um dia cênico.
Apesar de seu cenário maravilhosamente rural, a propriedade permanece bem posicionada para acesso às cidades históricas de Auch, Tarbes, Pau e Toulouse, juntamente com aeroportos internacionais e conexões ferroviárias.
Oferecendo três habitações independentes, excelente flexibilidade, excelente acessibilidade, uma piscina de água salgada aquecida e vistas espetaculares da montanha, esta é uma rara oportunidade de adquirir uma propriedade que captura perfeitamente o charme, a beleza e o estilo de vida do sudoeste da França.
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