Villa i Tillac, Gers

Set midt i den blidt rullende landskab i Gers, lige uden for den charmerende middelalderlige landsby Tillac, denne smukt præsenterede ejendom tilbyder en enestående kombination af komfort, fleksibilitet og ro. Består af et rummeligt hovedhus, et separat pensionat, et tilgængeligt anneks og smukt anlagte haver med en opvarmet swimmingpool, er det lige så velegnet som en luksuriøs familie hjem, en multi-generationel ejendom eller en vellykket ferieudlejning virksomhed.
Hovedhuset strækker sig til ca. 123 m2 og er eftertænksomt designet til at maksimere lys og udsigt. Den indbydende indgang åbner ind i en rummelig stue i åbent plan, hvor stuen, spisestuen og monteret køkken flow ubesværet sammen. Store glaserede døre åbnes direkte på terrasserne, hvilket skaber en vidunderlig forbindelse mellem huset og haven.
I stueetagen er et generøst soveværelse med dobbeltseng, sammen med et brusebad og toilet, så komfortabel enkeltværelse om nødvendigt.
Første sal byder på to imponerende soveværelse suiter, hver med sit eget dressing område og en-suite brusebad. Den vigtigste suite har en privat balkon med udsigt over poolen, med uafbrudt udsigt over det omkringliggende landskab til den storslåede Pyrenees ~a perfekt sted at nyde en morgenkaffe eller se solen gå ned over bjergene.
Huset er udstyret med reversibel air-condition og varmepumper i hele, suppleret med centralvarme, sikrer komfort i hver sæson.
Det andet hus på 117m2 giver betydelig uafhængig indkvartering, ideel til indbydende familie og venner eller generere leje indkomst. Stueetagen består af en rummelig stue-stil køkken med spiseplads, en komfortabel stue og en separat WC. Ovenpå er to store soveværelser, et med sin egen brusebad, sammen med et familie badeværelse byder på både et bad og separat brusebad.
Praktisk er ikke blevet overset, med et stort vaskerum og separat kedel rum giver fremragende opbevaring og nytte plads.
En ekstra uafhængig anneks, der er designet med tilgængelighed for øje, tilbyder komfortabel indkvartering for gæster med nedsat mobilitet. Det omfatter en åben plan stue, spiseplads og køkkenområde, et 13, 5 m2 soveværelse og et fuldt udstyret vådt værelse med brusebad, vaskebassin og WC, hvilket gør det lige så velegnet til besøger familie, uafhængige levende eller feriegæster.
Udenfor bliver ejendommen ved med at imponere.
Smukke flisebelagte terrasser omgiver huse, tilbyder mange steder at slappe af, spise og underholde, mens du nyder de fredelige omgivelser. Den imponerende 12 x 6 meter saltvandsswimmingpool udgør midterdelen af haven og kan opvarmes til at forlænge svømningstiden.
En stor dobbelt garage giver rigelig parkering og værkstedsplads, mens de fuldt lukkede haver tilbyder privatliv, sikkerhed og masser af plads til børn eller kæledyr til at nyde sikkert.
Omgivelserne er vidunderligt fredelige, med kun fuglesang og de evigt skiftende farver i Gers landskabet, der danner baggrund for hverdagen.
Bare en kort køretur væk ligger Marciac, internationalt fejret for sin verdensberømte Jazz i Marciac festival, som tiltrækker førende musikere og besøgende fra hele verden hver sommer. Gennem hele året tilbyder byen fremragende restauranter, caféer, butikker og et livligt ugentligt marked.
Gers er synonymt med enestående mad og vin. Lokale specialiteter omfatter and, foie gras, confit, Armagnac og de berømte vine i nærheden Gascony, alle nydt i den indbydende atmosfære af landsbyens restauranter og traditionelle markeder.
For elskere af udendørs, det omkringliggende landskab tilbyder uendelige muligheder for at gå, cykle og ridning langs stille landbaner. Talrige maleriske bastid landsbyer, vinmarker og historiske châteaux venter på at blive udforsket, mens den majestætiske Pyrenæerne giver en uforglemmelig baggrund og er let nås til skiløb, vandreture eller blot en naturskøn dag ud.
På trods af sin vidunderlige landlige beliggenhed, ejendommen forbliver godt placeret til adgang til de historiske byer Auch, Tarbes, Pau og Toulouse, sammen med internationale lufthavne og jernbaneforbindelser.
Tilbyder tre uafhængige boliger, fremragende fleksibilitet, fremragende tilgængelighed, en opvarmet saltvandspool og spektakulær bjergudsigt, er dette en sjælden mulighed for at erhverve en ejendom, der perfekt indfanger charme, skønhed og livsstil i det sydvestlige Frankrig.
Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privatégié Agency gebyrer, der skal betales af sælgeren - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un use standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 920€ ~ 1260€ - Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: %