Haus in Tillac, Gers

Inmitten der sanft hügeligen Landschaft der Gers, etwas außerhalb des charmanten mittelalterlichen Dorfes Tillac, bietet dieses wunderschön präsentierte Anwesen eine außergewöhnliche Kombination aus Komfort, Flexibilität und Ruhe. Es besteht aus einem geräumigen Haupthaus, einem separaten Gästehaus, einem zugänglichen Nebengebäude und wunderschön angelegten Gärten mit einem beheizten Pool, ist es gleichermaßen geeignet als luxuriöses Familienhaus, ein Mehrgenerationen-Eigentum oder ein erfolgreiches Ferienvermietungsgeschäft.
Das Haupthaus erstreckt sich auf ca. 123 m2 und wurde nachdenklich gestaltet, um Licht und Ausblicke zu maximieren. Der einladende Eingang öffnet sich in einen geräumigen offenen Wohnbereich, in dem Lounge, Esszimmer und Einbauküche mühelos miteinander fließen. Große verglasten Türen öffnen sich direkt auf die Terrassen und schaffen eine wunderbare Verbindung zwischen dem Haus und den Gärten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Doppelbett, zusammen mit einem Duschraum und WC, was bei Bedarf ein komfortables Single-Level-Wohnen ermöglicht.
Die erste Etage bietet zwei beeindruckende Schlafzimmer-Suiten mit jeweils eigenem Ankleidebereich und eigenem Duschbad. Die Hauptsuite verfügt über einen eigenen Balkon mit Blick auf den Pool, mit ununterbrochenem Blick über die umliegende Landschaft auf die herrlichen Pyrenäen – ein perfekter Ort, um einen Morgenkaffee zu genießen oder die Sonne über den Bergen untergehen zu sehen.
Das Haus ist mit reversiblen Klimaanlagen und Wärmepumpen im gesamten ausgestattet, ergänzt durch Zentralheizung und sorgt für Komfort in jeder Jahreszeit.
Das zweite Haus von 117m2 bietet umfangreiche unabhängige Unterkunft, ideal für Familien und Freunde oder die Erzeugung von Mieteinnahmen. Das Erdgeschoss besteht aus einer geräumigen Küche im Landhausstil mit Essbereich, einem komfortablen Wohnzimmer und einem separaten WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer, eines mit eigenem Duschraum, zusammen mit einem Familienbad mit Badewanne und separater Dusche.
Praktisches wurde nicht übersehen, mit einer großen Waschküche und separaten Kesselraum bietet ausgezeichnete Lagerung und Nutzfläche.
Ein zusätzliches unabhängiges Nebengebäude, das mit Barrierefreiheit ausgestattet ist, bietet eine komfortable Unterkunft für Gäste mit eingeschränkter Mobilität. Es besteht aus einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, einem 13. 5 m2 großen Schlafzimmer und einem voll ausgestatteten Nassraum mit Dusche, Waschbecken und WC, wodurch es sich gleichermaßen für Familienbesuche, unabhängiges Wohn- oder Urlaubsgäste eignet.
Draußen beeindruckt das Anwesen weiterhin.
Schöne geflieste Terrassen umgeben die Häuser, bietet zahlreiche Orte zum Entspannen, speisen und unterhalten und genießen Sie die ruhige Umgebung. Das beeindruckende 12 x 6 Meter Salzwasser-Schwimmbad bildet das Herzstück der Gärten und kann beheizt werden, um die Badesaison zu verlängern.
Eine große Doppelgarage bietet ausreichend Parkplätze und Werkstattplätze, während die vollständig geschlossenen Gärten Privatsphäre, Sicherheit und viel Platz für Kinder oder Haustiere bieten, um sicher zu genießen.
Die Umgebung ist wunderbar friedlich, mit nur Vogelgesang und den sich ständig verändernden Farben der Gers-Landschaft, die den Hintergrund für den Alltag bieten.
Nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt Marciac, international gefeiert für seinen weltberühmten Jazz in Marciac Festival, das jeden Sommer führende Musiker und Besucher aus der ganzen Welt anzieht. Das ganze Jahr über bietet die Stadt ausgezeichnete Restaurants, Cafés, Boutiquen und einen lebhaften Wochenmarkt.
Die Gers ist ein Synonym für außergewöhnliche Speisen und Wein. Lokale Spezialitäten sind Ente, Foie Gras, Confit, Armagnac und die berühmten Weine der nahe gelegenen Gascony, die alle in der einladenden Atmosphäre von Dorfrestaurants und traditionellen Märkten genossen.
Für Liebhaber der Natur bietet die umliegende Landschaft endlose Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Reiten entlang ruhiger Landstraßen. Zahlreiche malerische Bastidedörfer, Weinberge und historische Schlösser warten darauf, erkundet zu werden, während die majestätischen Pyrenäen eine unvergessliche Kulisse bieten und leicht zum Skifahren, Wandern oder einfach einen malerischen Tag zu erreichen sind.
Trotz seiner wunderbar ländlichen Umgebung bleibt das Anwesen gut gelegen für den Zugang zu den historischen Städten Auch, Tarbes, Pau und Toulouse, zusammen mit internationalen Flughäfen und Bahnverbindungen.
Mit drei unabhängigen Wohnungen, außergewöhnlicher Flexibilität, ausgezeichneter Erreichbarkeit, einem beheizten Salzwasserpool und spektakulärem Blick auf die Berge, ist dies eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die den Charme, die Schönheit und den Lebensstil Südwestfrankreichs perfekt einfängt.
Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Agenturgebühren des Verkäufers - Montant estimé des Dépenses annuelles d'énergie pour un use standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 920€ ~ 1260€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : %