Villa en Cosnac, Correze

Situado en un entorno agradable, esta hermosa casa de 130 m2 de una sola planta le seducirá con sus volúmenes, confort moderno y la calidad de sus materiales respetuosos con el medio ambiente.
En una parcela totalmente vallada de 1.000 m2, un paraíso para las aves y los insectos, ofrece muchos espacios de vida interiores y exteriores.
Podrá disfrutar de una agradable terraza, un refugio en el jardín y una luminosa terraza equipada con dos grandes ventanales que ofrecen una vista sin obstáculos del jardín.
El interior consta de una cocina totalmente equipada, un gran salón-comedor, tres dormitorios, un escritorio ideal para teletrabajo, una despensa, un baño con ducha y bañera, un aseo separado.
Construido con especial atención a la ecología y el bienestar, esta casa se beneficia de materiales de alta calidad: placas de corcho, ladrillos celulares, pinturas y pegamentos orgánicos.
En el lado de la comodidad, cuenta con equipos de alto rendimiento:
Bomba de calor de agua
Suelo de calefacción
Aire acondicionado
Doble flujo VMC
Automatización integrada del hogar
Planta de tratamiento de agua de la ciudad
En el exterior, podrá disfrutar de una magnífica piscina de sal 8 x 4 equipada con una bomba de calor, ideal para disfrutar de los hermosos días en completa serenidad.
Un garaje con su edificio anexo completa esta propiedad. Tiene su propio cuarto de baño y aseo que ofrece múltiples posibilidades de alojamiento: alojamiento adicional, espacio profesional o recepción de familiares.
Los activos:
Casa de una sola planta de 130 m2
Parcela cerrada de 1.000 m2
3 dormitorios + oficina
Veranda ligera
Cocina equipada
Celier
Garaje
Dependencia con cuarto de ducha
Piscina de sal calentada 8 x 4 m
Automatización del hogar
Bomba de calor de agua
Suelo de calefacción
Aire acondicionado
Doble flujo VMC
Materiales ambientales y de calidad
Una rara propiedad que combina comodidad, modernidad y respeto por el medio ambiente, que se descubrirá sin demora!
Gasto energético anual estimado para un uso estándar entre 740 euros y 1080 euros indizados en los años 2021, 2022 y 2023 (o 2021 solamente) (si alojamiento F o G 'Housing with descentrate energy consumed: class F or G') Para visitarte y acompañarte en tu proyecto.
Comuníquese con Laetitia bernica clauzel, al 0610730050 o por correo electrónico al .
De acuerdo con el artículo L. 561. 5 del Código Monétaire et Financier, para la organización de la visita se solicitará la presentación de un documento de identidad. Este anuncio inmobiliario se realizó bajo la responsabilidad editorial de Laetitia bernical clauzel que actúa como asesor independiente bajo salario portage a sas propriotes privados, con capital de 44 920 euros, zac el roble ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertu; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes inmuebles y fondos comerciales (T) y gestión inmobiliaria (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por el CCI Nantes - Saint Nazaire. cuenta bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros por T y 120 000 euros por G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp n° 28137. J Mandato ref : 456873LABC-
El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
Se realizó el diagnóstico: 17/11/2025.
El precio indicado incluye las tasas pagadas por el comprador: 4. 39% IVA o 18.000 euros del precio de la propiedad, excluyendo las tasas.
Precio sin gastos: 410000 euros.
Precio de venta: 428000 euros (4. 39% tasas IVA pagado por el comprador.)
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr