Villa i Cosnac, Correze

Beliggende i et behageligt miljø, vil dette smukke 130 m2 enkelt etage hus forføre dig med sine mængder, moderne komfort og kvaliteten af sine miljøvenlige materialer.
På en fuldt indhegnet grund på 1.000 m2, et paradis for fugle og insekter, byder det på mange indendørs og udendørs opholdsrum.
Du vil nyde en behagelig terrasse, en have husly og en lyse veranda udstyret med to store bugt vinduer tilbyder en uhindret udsigt over haven.
Interiøret består af et fuldt udstyret køkken, en stor stue-spisestue, tre soveværelser, et skrivebord ideel til telearbejde, et spisekammer, et badeværelse med bruser og badekar, et separat toilet.
Bygget med særlig opmærksomhed på økologi og velvære, dette hus nyder godt af materialer af høj kvalitet: korkplader, cellulære mursten, maling og organisk lim.
På komfortsiden har det højtydende udstyr:
Vandvarmepumpe
Opvarmningsgulv
Luft/luft-klimaanlæg
Dobbeltstrøm VMC
Integreret automation i hjemmet
Anlæg til rensning af byspildevand
Udenfor vil du nyde en storslået 8 x 4 salt pool udstyret med en varmepumpe, ideel til at nyde de smukke dage i fuldstændig ro.
En garage med sin udbygning fuldender denne ejendom. Det har sit eget brusebad og toilet, som tilbyder flere muligheder for indkvartering: ekstra indkvartering, professionel plads eller modtagelse af slægtninge.
Aktiverne:
Enkelt-etagers hus på 130 m2
Lukket grund på 1.000 m2
3 soveværelser + kontor
Lys veranda
Køkkenudstyr
Celler
Garage
Afhængighed med brusebad
Opvarmet saltpool 8 x 4 m
Hjemmeautomatisering
Vandvarmepumpe
Opvarmningsgulv
Luftkonditionering
Dobbeltstrøm VMC
Miljø- og kvalitetsmaterialer
En sjælden egenskab kombinerer komfort, modernitet og respekt for miljøet, der skal opdages straks!
Dpe a ges a. Anslåede årlige energiudgifter til et standardforbrug mellem 740 euro og 1080 euro indekseret i årene 2021, 2022 og 2023 (kun 2021) (hvis overnatning F eller G 'Housing med overdrevent energiforbrug: klasse F eller G') At besøge og ledsage dig i dit projekt.
Kontakt Laetitia bernical clauzel, på 0610730050 eller via e-mail på .
I henhold til artikel L. 561. 5 i Code Monétaire et Financier vil der blive anmodet om fremlæggelse af et identitetsdokument. Denne meddelelse om fast ejendom blev fremsat under redaktionelt ansvar af Laetitia bernical clauzel fungerer som uafhængig rådgiver under løn portage til private sas propriotes, med kapital på 44 920 euro, zac ferré eg - 44 gange af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionelt kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire. deponeringskonto n°30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp n° 28137. J Mandat ref: 456873LABC-
De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.
Diagnosen blev stillet: 17/11/2025.
Den angivne pris inkluderer de gebyrer, der betales af køberen: 4. 39% moms eller 18.000 euro af prisen på ejendommen ekskl. gebyrer.
Pris ekskl. gebyrer: 410000 euro.
Salgspris: 428000 euro (4. 39% gebyrer moms betalt af køberen.)
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.