Villa in Cosnac, Correze

Gelegen in een aangename omgeving, dit mooie 130 m2 een verdieping huis zal u verleiden met zijn volumes, modern comfort en de kwaliteit van de milieuvriendelijke materialen.
Op een volledig omheind perceel van 1000 m2, een paradijs voor vogels en insecten, biedt het veel binnen- en buitenruimtes.
U zult genieten van een aangenaam terras, een tuindak en een lichte veranda uitgerust met twee grote baai ramen met een vrij uitzicht op de tuin.
Het interieur bestaat uit een volledig uitgeruste keuken, een grote woon-eetkamer, drie slaapkamers, een bureau ideaal voor telewerken, een bijkeuken, een badkamer met douche en bad, een apart toilet.
Gebouwd met bijzondere aandacht voor ecologie en welzijn, profiteert dit huis van hoogwaardige materialen: kurkplaten, celstenen, verf en organische lijm.
Aan de comfortzijde beschikt het over hoogwaardige apparatuur:
Waterwarmtepomp
Verwarmingsvloer
Airco/airco
Dubbelstroom VMC
Geïntegreerde domotica
Stadswaterzuiveringsinstallatie
Buiten geniet u van een prachtig 8 x 4 zoutbad uitgerust met een warmtepomp, ideaal om te genieten van de mooie dagen in volledige rust.
Een garage met een bijgebouw completeert deze woning. Het heeft een eigen doucheruimte en toilet die meerdere mogelijkheden van accommodatie biedt: extra accommodatie, professionele ruimte of receptie van familieleden.
De activa:
Huis met één verdieping van 130 m2
Gesloten perceel van 1000 m2
3 slaapkamers + kantoor
Lichte Veranda
Inbouwkeuken
Cellier
Garage
Afhankelijkheid met doucheruimte
Verwarmd zoutbad 8 x 4 m
Homeautomatisering
Waterwarmtepomp
Verwarmingsvloer
Airconditioning
Dubbelstroom VMC
Milieu- en kwaliteitsmaterialen
Een zeldzame eigenschap die comfort, moderniteit en respect voor het milieu combineert, die onmiddellijk ontdekt moet worden!
Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor een standaardgebruik tussen 740 euro en 1080 euro geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023 (of alleen 2021) (als accommodatie F of G 'Huishouden met buitensporig energieverbruik: klasse F of G') Om u te bezoeken en begeleiden in uw project.
Neem contact op met Laetitia bernical clauzel, om 0610730050 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Code Monétaire et Financier, voor de organisatie van het bezoek, zal de presentatie van een identiteitsbewijs worden gevraagd. Deze onroerend goed aankondiging werd gedaan onder de redactionele verantwoordelijkheid van Laetitia bernical clauzel als onafhankelijk adviseur onder salarisportage naar private sas propriotes, met kapitaal van 44 920 euro, zac de ferré oak - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Beroepskaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en beheer van onroerend goed (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-Loire (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp n° 28137. J Mandaat ref: 456873LABC-
De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
De diagnose werd gesteld: 17/11/2025.
De aangegeven prijs omvat de door de koper betaalde kosten: 4. 39% BTW of 18.000 euro van de prijs van het onroerend goed exclusief kosten.
Prijs exclusief kosten: 410000 euro.
Verkoopprijs: 428000 euro (4. 39% brengt door de koper betaalde BTW in rekening.)
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr