Villa em Cosnac, Correze

Localizado em um ambiente agradável, esta bela casa de 130 m2 de piso único irá seduzi-lo com seus volumes, conforto moderno e a qualidade de seus materiais ecológicos.
Em um terreno totalmente vedado de 1.000 m2, um paraíso para pássaros e insetos, oferece muitos espaços internos e externos.
Você desfrutará de um agradável terraço, um abrigo para jardim e uma varanda brilhante equipada com duas grandes janelas da baía que oferecem uma vista desobstruída do jardim.
O interior é composto por uma cozinha totalmente equipada, uma grande sala de jantar, três quartos, uma mesa ideal para teletrabalho, uma despensa, um banheiro com chuveiro e banheira, um banheiro separado.
Construída com especial atenção à ecologia e ao bem-estar, esta casa beneficia de materiais de alta qualidade: placas de cortiça, tijolos celulares, tintas e colas orgânicas.
No lado do conforto, possui equipamentos de alto desempenho:
Bomba de calor da água
piso de aquecimento
Ar condicionado Ar condicionado
Fluxo duplo VMC
Automação residencial integrada
estação de tratamento de água da cidade
Lá fora, você desfrutará de uma magnífica piscina de sal 8 x 4 equipada com uma bomba de calor, ideal para aproveitar os belos dias em completa serenidade.
Uma garagem com o seu edifício exterior completa esta propriedade. Tem a sua própria casa de banho e WC que oferece múltiplas possibilidades de alojamento: alojamento extra, espaço profissional ou recepção de parentes.
Os activos:
Casa de um andar de 130 m2
Lote fechado de 1.000 m2
3 quartos + escritório
Veranda Luz
cozinha equipada
Cellier
Garagem
Dependência com chuveiro
Piscina de sal aquecida 8 x 4 m
automação residencial
Bomba de calor da água
piso de aquecimento
Ar condicionado
Fluxo duplo VMC
Materiais ambientais e de qualidade
Uma propriedade rara que combina conforto, modernidade e respeito pelo meio ambiente, a ser descoberta sem demora!
Gastos anuais estimados de energia para um uso padrão entre 740 euros e 1080 euros indexados nos anos de 2021, 2022 e 2023 (ou apenas 2021) (se o alojamento F ou G 'Habitação com consumo excessivo de energia: classe F ou G') Para visitar e acompanhá-lo em seu projeto.
Entre em contato com Laetitia bernical clauzel, em 0610730050 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monétaire et Financier, para a organização da visita, será solicitada a apresentação de um documento de identidade. Este anúncio imobiliário foi feito sob a responsabilidade editorial da Laetitia bernical clauzel atuando como consultor independente sob porte salarial para particulares sas propriotes, com capital de 44 920 euros, zac o carvalho ferrou - 44 corredor dos cinco continentes 44120 000;
Transações de cartões profissionais em fundos imobiliários e comerciais (T) e gestão imobiliária (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas pelo CCI Nantes - Saint Nazaire. conta de depósito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia de Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n
O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.
O diagnóstico foi feito: 17/11/2025.
O preço indicado inclui as taxas pagas pelo comprador: 4. 39% IVA ou 18.000 euros do preço do imóvel excluindo taxas.
Preço excluindo taxas: 410000 euros.
Preço de venda: 428000 euros (4. 39% taxas IVA pago pelo comprador.)
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr