Villa en Pouillon, Landes

Elegante Maison de Maître desde principios del XX? Siglo ? 6 000 m2 parque ? Pouillon (Landas)

En el corazón de Pouillon, un encantador pueblo en las Landas situado entre los Pirineos y el Océano Atlántico, esta notable mansión desde principios del siglo XX seduce con su autenticidad, generosos volúmenes y un entorno privilegiado.

A sólo 15 minutos de Dax, a 45 minutos de las playas de Las Landas, 1 hora del aeropuerto de Biarritz y 2 horas de Burdeos, goza de una ubicación muy solicitada, cerca de todas las tiendas, escuelas, colegios, servicios médicos e infraestructura diaria.

Desarrollando aproximadamente 367 m2 de espacio habitable, esta casa se encuentra en un hermoso parque cerrado de 6.000 m2, atravesada por un encantador arroyo. Parte de la tierra es edificable y se puede separar, constituyendo un patrimonio real.

Desde la entrada, el encanto opera. Un majestuoso hall con su elegante suelo de mármol revela toda la nobleza de esta casa.

La planta baja ofrece hermosos espacios que incluyen:

Un gran salón con chimenea, adecuado para momentos de convivencia;

Una gran cocina familiar extendida por una bodega-lavandería;

Dos hermosas habitaciones hoy amuebladas en oficina y taller, que pueden convertirse fácilmente en dos habitaciones de una sola planta o acomodar una actividad profesional;

Un baño con arandelas.

La primera planta tiene cuatro amplios dormitorios, dos de los cuales tienen su propio baño. Un amplio baño completa este espacio y se puede restaurar al gusto del día.

El último nivel revela todo el potencial de la casa con un dormitorio adicional, un cuarto de baño, una agradable zona de lectura, una habitación a organizar según sus deseos, así como una gran sala ideal para un taller de artista, un espacio creativo, una sala de juegos, una biblioteca o un apartamento independiente.

Numerosos armarios de roble sólido demuestran la calidad de los accesorios originales y ofrecen una capacidad de almacenamiento notable.

En el sótano, una bodega de unos 144 m2, accesible directamente desde el jardín, constituye un espacio especialmente conveniente para el almacenamiento, una bodega o un taller.

Una antigua casa de registro de unos 80 m2, distribuida en dos niveles, completa armoniosamente la propiedad. Completamente para renovar, ofrece múltiples posibilidades: casa de huéspedes, casa de huéspedes, alquiler de temporada, taller o espacio profesional.

En el exterior, el parque ajardinado invita a la serenidad. Los diversos espacios ajardinados, los árboles ornamentales, la magnífica glicina y el suave murmullo del arroyo conforman un ambiente de vida raro, íntimo y particularmente agradable.

Los activos de esta propiedad:

Casa de carácter de unos 367 m2

Parque cerrado y arbolado de 6.000 m2

Tierras parcialmente edificables y divisibles

Dependencia de unos 80 m2 para renovar

Celda de 144 m2

Saneamiento colectivo

Muchos elementos de carácter: chimenea, suelo de mármol, armarios de roble, hermosas alturas de techo

Todas las tiendas y servicios a poca distancia

Esta propiedad seducirá a los amantes de hermosas casas en busca de una residencia familiar de carácter. También se adapta perfectamente a un proyecto de habitaciones, casas rurales, recepción turística o una profesión liberal que desea combinar el hogar y la actividad en un entorno privilegiado.

Fotos bajo petición
Precio de venta de 545 000 EUR

Dpe e ges e
Gasto energético anual estimado para el uso estándar entre 5374 y 7270 euros indexado en los años 2021, 2022 y 2023 (o 2021 únicamente) (si alojamiento F o G 'Alojamiento con consumo energético excesivo: clase F o G')
Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, comuníquese con Patricia MORIN al 0680276209 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
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Patricia MORIN (EI) Agente comercial - Número SFCR: DAX 505 229 229 - .