Willa: Pouillon, Landes

Elegancki Maison de Maître od początku XX? wiek ? 6 000 m2 park ? Pouillon (Landes)

W samym sercu Pouillon, uroczej wioski w Krainach idealnie położonej między Pirenejami i Oceanem Atlantyckim, ta niezwykła rezydencja od początku XX? wiek uwodzi swoją autentycznością, hojnymi wolumenami i uprzywilejowanym otoczeniem.

Zaledwie 15 minut od Dax, 45 minut od plaż Landes, 1 godzinę od lotniska Biarritz i 2 godziny od Bordeaux, cieszy się poszukiwaną po lokalizacji, blisko wszystkich sklepów, szkół, uczelni, usług medycznych i codziennej infrastruktury.

Rozwój około 367 m2 powierzchni mieszkalnej, ten dom znajduje się na pięknym zamkniętym parku o powierzchni 6000 m2, skrzyżowany przez uroczy strumień. Część ziemi jest konstruktywny i może być odłączony, stanowiąc rzeczywisty atut dziedzictwa.

Od wejścia działa urok. Majestatyczna sala z elegancką marmurową podłogą ujawnia całą szlachetność tego domu.

Podłoga parterowa oferuje piękne pomieszczenia mieszkalne, w tym:

Duży pokój dzienny z kominkiem, nadający się do chwil współżycia;

Duża kuchnia rodzinna rozszerzona o piwnicę- pranie;

Dwa piękne pokoje dzisiaj wyposażone w biura i warsztaty, które mogą łatwo stać się dwoma jednopiętrowymi pokojami lub pomieścić działalność zawodową;

Klozet z podkładkami ręcznymi.

Na pierwszym piętrze znajduje się cztery przestronne sypialnie, z których dwa mają własną łazienkę. Duża łazienka wypełnia tę przestrzeń i może być przywrócony do smaku dnia.

Ostatni poziom ujawnia pełny potencjał domu z dodatkową sypialnią, łazienką, przyjemną przestrzenią do czytania, pokój do uzgodnienia zgodnie z Twoim życzeniem, a także duży pokój idealny do warsztatu artysty, przestrzeni twórczej, pokoju do gier, biblioteki lub niezależnego mieszkania.

Liczne szafy z dębem stałym pokazują jakość oryginalnych osprzętu i oferują niezwykłą pojemność magazynową.

W piwnicy, piwnica o powierzchni około 144 m2, dostępna bezpośrednio z ogrodu, stanowi szczególnie wygodną przestrzeń do przechowywania, piwniczki wina lub warsztatu.

Były dom rejestrujący o powierzchni ok. 80 m2, rozłożony na dwóch poziomach, harmonijnie uzupełnia obiekt. Całkowicie do renowacji, oferuje wiele możliwości: pensjonat, gite, sezonowe wynajem, warsztaty lub powierzchni profesjonalnej.

Na zewnątrz park krajobrazowy zaprasza spokojność. Różne krajobrazowe przestrzenie, ozdobne drzewa, wspaniały glicyna i delikatny szum strumienia tworzą rzadkie, intymne i szczególnie przyjemne ustawienie życia.

Aktywa tej nieruchomości:

Dom charakteru ok. 367 m2

Park zamknięty i zalesiony o powierzchni 6000 m2

Częściowo konstrukcyjna i podzielna powierzchnia

Zależność od około 80 m2 do renowacji

Kieliszek 144 m2

Wspólna sanitarność

Wiele elementów charakteru: kominek, marmurowa podłoga, szafy dębowe, piękne sufity wysokości

Wszystkie sklepy i usługi w odległości spaceru

Ten obiekt uwiedzie miłośników pięknych domów w poszukiwaniu rodzinnej rezydencji charakteru. Będzie również idealnie pasuje do projektu pokoi gościnnych, gites, recepcji turystycznej lub liberalnych zawodów chcących połączyć dom i działalność w uprzywilejowanym środowisku.

Zdjęcia na życzenie
Cena sprzedaży w wysokości 545 000 EUR

Dpe e ge
Szacowane roczne wydatki na energię na standardowe zużycie między 5374 a 7270 euro zindeksowane w latach 2021, 2022 i 2023 (tylko w 2021 r.) (jeśli zakwaterowanie F lub G "Przetwórstwo o nadmiernym zużyciu energii: klasa F lub G")
Aby odwiedzić i towarzyszyć Państwu w projekcie, skontaktuj się z Patricią MORIN pod adresem 0680276209 lub pocztą elektroniczną pod adresem .
Zgodnie z art. L. 561. 5 kodeksu monetarnego i finansowego, dla organizacji wizyty, zostaniesz poproszony o przedstawienie dokumentu tożsamości.
Ogłoszenie to zostało napisane na odpowiedzialność redakcyjną Patricii MORIN działającej na podstawie statusu agenta handlowego zarejestrowanego w rsac dax 505 229 229 z prywatnymi właścicielami, z kapitałem 44 920 euro, zac ferré dąb - 44 ołtarze pięciu kontynentów 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Profesjonalne transakcje kart na nieruchomości i fundusze komercyjne (T) i zarządzanie nieruchomościami (G) nr CPI 4401 2016 000 010 388 wydane przez CCI Nantes - Saint Nazaire.
rachunkowy nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). gwarancja Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - nr 28137 J dla 2 000 000 EUR za T i 120 000 EUR na ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej przez Galian-smabtp nr 28137. J

Mandat ref:457 471 - Profesjonalne gwarancje i zabezpiecza swój projekt nieruchomości.

Patricia MORIN (EI) Agent handlowy - Numer SFCR: DAX 505 229 229 - .