Villa em Pouillon, Landes

Elegante Maison de Matre desde o início do XX? Século ? Parque de 6 000 m2 ? Pouillon (Landes)

No coração de Pouillon, uma encantadora vila nos Landes, idealmente localizada entre os Pirinéus e o Oceano Atlântico, esta notável mansão do início do século XX seduz com sua autenticidade, volumes generosos e ambiente privilegiado.

A apenas 15 minutos de Dax, a 45 minutos das praias de Landes, a 1 hora do aeroporto de Biarritz e a 2 horas de Bordeaux, desfruta de uma localização procurada, perto de todas as lojas, escolas, faculdades, serviços médicos e infraestrutura diária.

Desenvolvendo aproximadamente 367 m2 de espaço vivo, esta casa está localizada em um belo parque fechado de 6.000 m2, atravessado por um córrego encantador. Parte da terra é construtível e pode ser separada, constituindo um patrimônio real.

A partir da entrada, o charme opera. Um majestoso salão com seu elegante piso de mármore revela toda a nobreza desta casa.

O piso térreo oferece belos espaços de estar, incluindo:

Uma grande sala de estar com lareira, adequada para momentos de convívio;

Uma grande cozinha familiar estendida por uma adega- lavanderia;

Duas belas salas hoje mobiliadas em escritório e oficina, que podem facilmente se tornar duas salas de um andar ou acomodar uma atividade profissional;

Um banheiro com lavadoras de mãos.

O primeiro andar tem quatro quartos espaçosos, dois dos quais têm sua própria casa de banho. Uma grande casa de banho completa este espaço e pode ser restaurado ao gosto do dia.

O último nível revela todo o potencial da casa com um quarto adicional, um banheiro, uma área de leitura agradável, uma sala a ser organizada de acordo com seus desejos, bem como uma grande sala ideal para uma oficina de artista, um espaço criativo, uma sala de jogos, uma biblioteca ou um apartamento independente.

Inúmeros armários de carvalho sólido demonstram a qualidade dos acessórios originais e oferecem uma capacidade de armazenamento notável.

No porão, uma adega de cerca de 144 m2, acessível diretamente do jardim, constitui um espaço particularmente conveniente para armazenamento, uma adega ou uma oficina.

Casa de um antigo registrador de cerca de 80 m2, distribuída em dois níveis, completa harmoniosamente a propriedade. Completamente para renovar, oferece múltiplas possibilidades: casa de hóspedes, casa de turismo, aluguel sazonal, oficina ou espaço profissional.

No exterior, o parque paisagístico convida à serenidade. Os vários espaços paisagísticos, as árvores ornamentais, a magnífica glicina e o suave murmúrio do riacho constituem um ambiente de vida raro, íntimo e particularmente agradável.

Os ativos desta propriedade:

Casa de caráter de cerca de 367 m2

Parque fechado e arborizado de 6.000 m2

Terras parcialmente construtíveis e divisíveis

Dependência de cerca de 80 m2 para renovar

Cave de 144 m2

Sane saneamento coletivo

Muitos elementos de caráter: lareira, piso de mármore, armários de carvalho, belas alturas de teto

Todas as lojas e serviços a uma curta distância

Esta propriedade seduzirá os amantes de belas casas em busca de uma residência familiar de caráter. Também se adequará perfeitamente a um projeto de quartos de hóspedes, gites, recepção turística ou uma profissão liberal que deseje combinar casa e atividade em um ambiente privilegiado.

Fotos a pedido
Preço de venda de 545 000 EUR

Dpe e ges e
Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal entre 5374 e 7270 euros indexadas nos anos de 2021, 2022 e 2023 (ou apenas 2021) (se a acomodação F ou G 'Habitação com consumo excessivo de energia: classe F ou G')
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