Villa en Coulommiers, Sena y Marne

Excepcional casa contemporánea ? DPE A/A ? Servicios de alta gama

A tan sólo 19 km de Coulommiers, descubra esta magnífica casa contemporánea construida según los últimos estándares RT 2012 / RT 2020, que ofrece una comodidad de vida excepcional, un rendimiento energético notable y servicios de alta calidad.

Construida sobre una parcela vallada y arbolada de 3.725 m2, la propiedad consta de 4 parcelas catastrales distintas:
Parcelas n°250 y 251 : soporte de la casa.
Parcelas Nos. 252 y 253: reserva de terrenos con potencial de construcción o división (sujeto a autorizaciones de planificación).

El interior
Con 188 m2 de espacio habitable y 6 habitaciones, esta casa seducirá a las familias en busca de espacio y modernidad.
Desde la entrada será recibido por un gran hall con acceso directo al garaje.
La hermosa sala de estar, bañada en luz gracias a sus grandes ventanales, ofrece un espacio agradable con chimenea. La cocina abierta, amueblada y totalmente equipada con materiales de calidad, hará las delicias de los amantes de la gastronomía.

La planta baja también ofrece:
Una gran habitación de unos 30 m2 con muchos almacenes incorporados y vistas impresionantes del jardín;
Un baño con inodoro.

Arriba, una elegante escalera de postre:
Dos dormitorios con trastero;
Un cuarto de baño con inodoro;
Una magnífica suite principal con trastero, baño privado y aseo;
Acceso a una bonita terraza en la azotea.

El exterior
Disfrute de un hermoso jardín cerrado de 3.725 m2, un remanso de paz, ideal para los amantes de la naturaleza.
Una hermosa terraza de unos 50 m2 extiende los espacios para disfrutar plenamente de los hermosos días.
El garaje y el pasillo permiten un cómodo aparcamiento.

Una casa de alto rendimiento
Usted se beneficiará de servicios técnicos de alta gama:
Construcción de terracota de alto aislamiento
Aislamiento del vacío sanitario
Garaje cuadrado y aislado
Aire acondicionado reversible multisplit LG
Globo termodinámico de agua caliente
Doble flujo VMC
Ventanas de PVC de tres cristales
Persianas de aluminio motorizadas y conectadas
Portal motorizado conectado
Visiophone
Alarma
Fibra óptica
Estación de carga para vehículos eléctricos
Instalación fotovoltaica de 6 kW con baterías de almacenamiento, permitiendo la reventa de electricidad sobrante.

Una ubicación privilegiada
Situado en un entorno residencial tranquilo, en las alturas de la comuna y fuera de la zona de inundación, esta propiedad goza de una ubicación buscada.

Llegará rápidamente al centro de la ciudad, tiendas, escuelas, colegio, profesionales de la salud, transporte y todas las comodidades.

Los +s que marcan la diferencia
DPE A/A: excelente rendimiento energético
Construcción reciente en las últimas normas
Consumo de energía muy bajo
Terreno de 3.725 m2 con potencial de división o construcción
Suite para padres + habitación de una sola planta
Servicios modernos y conectados
Casa llave en mano, no hay trabajo que planear.

Una propiedad rara en la zona, que combina elegancia, comodidad, ahorro de energía y un fuerte potencial patrimonial. Una visita será suficiente para caer en el encanto!

Usted se beneficiará de servicios técnicos de alta gama:

Precio: 599 000 euros

Dpe a ges a
Gasto energético anual estimado para el uso estándar entre 568 y 768 EUR indizado en los años 2021, 2022 y 2023
Para visitarle y acompañarle en su proyecto, comuníquese con Marcela del hoyo al 0688436718 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Marcela del hoyo actuando bajo el estatus de agente comercial registrado con el rsac melun 952.017.333 con propietarios privados, con un capital de 44.920 euros, zac ferré roble - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre edificios y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes Raíces (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
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