Haus in Coulommiers, Département Seine-et-Marne

Außergewöhnliche moderne Haus ? DPE A/A ? High-End-Dienstleistungen

Nur 19 km von Coulommiers, entdecken Sie dieses hervorragende moderne Haus nach den neuesten Standards gebaut RT 2012 / RT 2020, bietet außergewöhnlichen Komfort des Lebens, bemerkenswerte Energieeffizienz und qualitativ hochwertige Dienstleistungen.

Erbaut auf einem eingezäunten und bewaldeten Grundstück von 3.725 m2, besteht das Grundstück aus 4 verschiedenen Katastergrundstücken:
Grundstücke Nr. 250 und 251 : Unterstützung des Hauses.
Parzellen Nr. 252 und 253: Grundstücksreserve mit Bau- oder Teilungspotenzial (vorbehaltlich Planungsgenehmigungen).

Die Innenseite
Mit 188 m2 Wohnfläche und 6 Zimmern wird dieses Haus Familien auf der Suche nach Raum und Moderne verführen.
Vom Eingang aus werden Sie von einer großen Halle mit direktem Zugang zur Garage begrüßt.
Das schöne Wohnzimmer, durch seine großen Erker in Licht gebadet, bietet einen freundlichen Raum mit einem Kamin. Die offene Küche, möbliert und voll mit hochwertigen Materialien ausgestattet, wird die Liebhaber der Gastronomie begeistern.

Das Erdgeschoss bietet auch:
Ein großer Raum von ca. 30 m2 mit vielen eingebauten Speichern und herrlichem Blick auf den Garten;
Ein Badezimmer mit Toilette.

Oben, eine elegante Desserttreppe:
Zwei Schlafzimmer mit Abstellraum;
Ein Badezimmer mit Toilette;
Eine hervorragende Master Suite mit Abstellraum, eigenem Bad und WC;
Zugang zu einer schönen Dachterrasse.

Die Außenseite
Genießen Sie einen schönen umzäunten Garten von 3.725 m2, eine Oase der Ruhe, ideal für Naturliebhaber.
Eine schöne Terrasse von ca. 50 m2 erstreckt sich die Wohnfläche, um die schönen Tage voll zu genießen.
Die Garage und der Gang ermöglichen einen bequemen Parkplatz.

Ein leistungsstarkes Haus
Sie profitieren von High-End-Technischen Dienstleistungen:
Bau von Hochisolations-Terrakotten
Sanitäre Vakuum isoliert
Quadratische und isolierte Garage
Multisplit reversible Klimaanlage LG
Thermodynamischer Heißwasserballon
Doppelstrom VMC
Dreiglasige PVC-Fenster
Motorisierte und angeschlossene Aluminium-Rollläden
Vernetztes motorisiertes Portal
Visiophon
Alarmanlage
Lichtwellenleiter
Ladestation für Elektrofahrzeuge
6 kW Photovoltaikanlage mit Speicherbatterien, die den Wiederverkauf von überschüssigem Strom ermöglicht.

Eine privilegierte Lage
In einer ruhigen Wohngegend, auf den Höhen der Gemeinde und außerhalb der Hochwasserzone gelegen, genießt dieses Anwesen eine begehrte Lage.

Sie erreichen schnell das Stadtzentrum, Geschäfte, Schulen, College, Gesundheitsberufe, Transport und alle Annehmlichkeiten.

Die +s, die den Unterschied machen
DPE A/A: hervorragende Energieeffizienz
Neueste Konstruktion nach neuesten Standards
Sehr geringer Energieverbrauch
Land von 3.725 m2 mit Potenzial für Teilung oder Bau
Elternsuite + Einzelzimmer
Moderne und vernetzte Dienstleistungen
Hausschlüssel, keine Arbeit geplant werden.

Eine seltene Eigenschaft auf der Gegend, die Eleganz, Komfort, Energieeinsparungen und ein starkes Erbe Potenzial kombiniert. Ein Besuch wird ausreichen, um unter den Charme fallen!

Sie profitieren von High-End-Technischen Dienstleistungen:

Preis: 599 000 Euro Gebühren Verkäufer

Dpe a ges a
Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 568 EUR und 768 EUR, indexiert in den Jahren 2021, 2022 und 2023
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Marcela del hoyo unter 0688436718 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Marcela del hoyo unter dem Status eines Handelsvertreters registriert bei der rsac melun 952.017.333 mit privaten Eigentümern, mit einem Kapital von 44.920 Euro, zac ferré Eiche - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Gebäuden und kommerziellen Fonds (T) und Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 von der CCI Nantes - Saint Nazaire ausgestellt geschrieben.
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Mandat Ref : 448223 - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.

Marcela del hoyo (EI) Handelsvertreterin - SFCR-Nummer: MELUN 952.017.333 - .