Villa i Coulommiers, Seine-et-Marne

Enestående moderne hus ? DPE A / A ? High-end services

Kun 19 km fra Coulommiers, opdage denne fantastiske moderne hus bygget i henhold til de nyeste standarder RT 2012 / RT 2020, tilbyder enestående komfort af livet, bemærkelsesværdige energi ydeevne og høj kvalitet tjenester.

Bygget på en indhegnet og skovklædt grund på 3.725 m2, ejendom består af 4 forskellige matrikulære grunde:
Plots n°250 og 251: støtte af huset.
Parcels nr. 252 og 253: Jordreservat med mulighed for opførelse eller opdeling (med forbehold af planlægningstilladelser).

Indersiden
Med 188 m2 stue og 6 værelser, vil dette hus forføre familier på jagt efter plads og modernitet.
Fra indgangen vil du blive budt velkommen af en stor hal med direkte adgang til garagen.
Den smukke stue, badet i lys takket være sine store bugt vinduer, tilbyder et venligt rum med en pejs. Åbent køkken, møbleret og fuldt udstyret med kvalitetsmaterialer, vil glæde elskere af gastronomi.

Stueetagen tilbyder også:
Et stort værelse på omkring 30 m2 med mange indbyggede opbevaringsrum og fantastisk udsigt over haven;
Et badeværelse med toilet.

Ovenpå, en elegant dessertrappe:
To soveværelser med opbevaring;
Et badeværelse med toilet;
En fantastisk master suite med opbevaring, eget badeværelse og toilet;
Adgang til en dejlig tagterrasse.

Ydersiden
Nyd en smuk lukket have på 3.725 m2, et fristed af fred, ideel til naturelskere.
En smuk terrasse på omkring 50 m2 udvider opholdsstuerne til fuldt ud at nyde de smukke dage.
Garagen og midtergangen tillader komfortabel parkering.

Et højtydende hus
Du vil drage fordel af avancerede tekniske tjenester:
Opførelse af højisolerende terracotta
Sanitetsvakuum isoleret
Firkantet og isoleret garage
Multisplit reversibel klimaanlæg LG
Termodynamisk varmtvandsballon
Dobbeltstrøm VMC
Treruder af PVC
Motoriserede og tilsluttede aluminiumsskodder
Tilsluttet motoriseret portal
Visiophone
Alarm
Optiske fibre
Ladestation til elektrisk køretøj
6 kW solcelleanlæg med lagerbatterier, der muliggør videresalg af overskydende elektricitet.

Et privilegeret sted
Beliggende i et roligt boligmiljø, på højderne af kommunen og uden for oversvømmelseszonen, har denne ejendom en eftersøgt placering.

Du vil hurtigt nå byens centrum, butikker, skoler, college, sundhedspersonale, transport og alle faciliteter.

De +s, der gør forskellen
DPE A/A: fremragende energiydelse
Seneste konstruktion senest standarder
Meget lavt energiforbrug
Land på 3,725 m2 med mulighed for spaltning eller opførelse
Forældresuite + etages værelse
Moderne og forbundne tjenester
Hus turnkey, intet arbejde, der skal planlægges.

En sjælden ejendom på området, der kombinerer elegance, komfort, energibesparelser og stærke kulturarv potentiale. Et besøg vil være tilstrækkeligt til at falde under charmen!

Du vil drage fordel af avancerede tekniske tjenester:

Pris: 599 000 euro Gebyrafgift sælger

Dpe a ges a
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 568 EUR og 768 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Marcela del hoyo på 0688436718 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under det redaktionelle ansvar af Marcela del hoyo handler under status af kommerciel agent registreret hos rsac melun 952.017,333 med private ejere, med en kapital på 44,920 euro, zac ferré eg - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på bygninger og kommercielle fonde (T) og Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

Mandat ref: 448223 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Marcela del hoyo (EI) Commercial Agent - SFCR Number: MELUN 952,017,333 - .