Villa em Coulommiers, Sena e Marne

Excepcional casa contemporânea ? DPE A/A ? Serviços high-end

Apenas a 19 km de Coulommiers, descubra esta soberba casa contemporânea construída de acordo com os mais recentes padrões RT 2012 / RT 2020, oferecendo conforto excepcional de vida, notável desempenho energético e serviços de alta qualidade.

Construída sobre um terreno vedado e arborizado de 3.725 m2, a propriedade é composta por 4 parcelas cadastrais distintas:
Lotes n°250 e 251 : apoio da casa.
Parcelas 252 e 253: reserva de terras com potencial para construção ou divisão (sujeito a autorizações de planejamento).

O interior
Com 188 m2 de espaço vivo e 6 quartos, esta casa vai seduzir famílias em busca de espaço e modernidade.
A partir da entrada, você será recebido por um grande salão com acesso direto à garagem.
A bela sala de estar, banhada em luz graças às suas grandes janelas da baía, oferece um espaço amigável com lareira. A cozinha aberta, mobilada e totalmente equipada com materiais de qualidade, encantará os amantes da gastronomia.

O piso térreo também oferece:
Uma grande sala de cerca de 30 m2 com muitos armazenamentos embutidos e vistas deslumbrantes sobre o jardim;
Uma casa de banho com WC.

No andar de cima, uma elegante escada de sobremesa:
Dois quartos com armazenamento;
Uma casa de banho com WC;
Uma excelente suíte master com armazenamento, banheiro privativo e banheiro;
Acesso a um agradável terraço.

O exterior
Desfrute de um belo jardim fechado de 3.725 m2, um paraíso de paz, ideal para os amantes da natureza.
Um belo terraço de cerca de 50 m2 estende os espaços de estar para desfrutar plenamente dos belos dias.
A garagem e o corredor permitem estacionamento confortável.

Uma casa de alto desempenho
Você se beneficiará de serviços técnicos de alta qualidade:
Construção de terracota de alto isolamento
Vacuo sanitário isolado
Garagem quadrada e isolada
Ar condicionado reversível multisplit LG
balão de água quente termodinâmico
Fluxo duplo VMC
Janelas de PVC de três vidros
Persianas de alumínio motorizadas e conectadas
Portal motorizado conectado
Visiofone
Alarme
Fibra óptica
Estação de carregamento para veículo elétrico
6 kW de instalação fotovoltaica com baterias de armazenamento, permitindo a revenda de eletricidade excedente.

Localização privilegiada
Localizado em um ambiente residencial tranquilo, nas alturas da comuna e fora da zona de inundação, esta propriedade goza de uma localização procurada.

Você chegará rapidamente ao centro da cidade, lojas, escolas, faculdade, profissionais de saúde, transporte e todas as comodidades.

Os +s que fazem a diferença
DPE A/A: excelente desempenho energético
ltimas normas de construção
Consumo de energia muito baixo
Terreno de 3.725 m2 com potencial para divisão ou construção
Suíte parental + quarto de solteiro
Serviços modernos e conectados
Casa turnkey, nenhum trabalho a ser planejado.

Uma propriedade rara na área, combinando elegância, conforto, economia de energia e forte potencial patrimonial. Uma visita será suficiente para cair sob o encanto!

Você se beneficiará de serviços técnicos de alta qualidade:

Preço: 599 000 euros Taxas cobrado vendedor

Dpe a ges a
Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal entre 568 e 768 EUR indexadas nos anos 2021, 2022 e 2023
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Marcela del hoyo em 0688436718 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
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