Villa in Coulommiers, Seine-et-Marne

Uitzonderlijke eigentijdse woning ? DPE A/A ? High-end services

Op slechts 19 km van Coulommiers, ontdek dit prachtige moderne huis gebouwd volgens de nieuwste normen RT 2012 / RT 2020, biedt uitzonderlijk comfort van het leven, opmerkelijke energieprestatie en hoge kwaliteit diensten.

Gebouwd op een omheind en bebost perceel van 3725 m2, bestaat het pand uit 4 aparte kadastrale percelen:
Percelen n°250 en 251: ondersteuning van het huis.
Pakketten 252 en 253: grondreserve met bouw- of divisiemogelijkheden (onder voorbehoud van vergunningen voor de planning).

De binnenkant
Met 188 m2 woonoppervlak en 6 kamers, zal dit huis gezinnen verleiden op zoek naar ruimte en moderniteit.
Vanaf de ingang wordt u verwelkomd door een grote hal met directe toegang tot de garage.
De mooie woonkamer, die dankzij de grote baairamen in het licht wordt gebaad, biedt een vriendelijke ruimte met een open haard. De open keuken, ingericht en volledig uitgerust met hoogwaardige materialen, zal de liefhebbers van de gastronomie verrukken.

De begane grond biedt ook:
Een grote kamer van ongeveer 30 m2 met veel ingebouwde opslagruimtes en een prachtig uitzicht op de tuin;
Een badkamer met toilet.

Boven, een elegante desserttrap:
Twee slaapkamers met opslagruimte;
Een badkamer met toilet;
Een uitstekende master suite met berging, eigen badkamer en toilet;
Toegang tot een mooi dakterras.

De buitenkant
Geniet van een prachtige omheinde tuin van 3725 m2, een oase van rust, ideaal voor natuurliefhebbers.
Een prachtig terras van ongeveer 50 m2 strekt de leefruimten uit om volledig te genieten van de mooie dagen.
De garage en het gangpad bieden comfortabele parkeergelegenheid.

Een hoogwaardig huis
U profiteert van high-end technische diensten:
Bouw van hoge isolatie terracotta
Sanitair vacuüm geïsoleerd
Gevierde en geïsoleerde garage
Multisplit omkeerbare airconditioning LG
Thermodynamische warmwaterballon
Dubbelstroom VMC
Drie-geglazuurde PVC-ramen
Gemotoriseerde en aangesloten aluminium rolluiken
Verbonden gemotoriseerd portaal
Visiofoon
Alarm
Optische vezels
Oplaadstation voor elektrisch voertuig
6 kW fotovoltaïsche installatie met opslagbatterijen, waardoor overtollige elektriciteit kan worden doorverkocht.

Een bevoorrechte locatie
Gelegen in een rustige residentiële omgeving, op de hoogten van de gemeente en buiten de overstromingszone, deze accommodatie geniet een gewilde locatie.

U bereikt snel het stadscentrum, winkels, scholen, hogescholen, gezondheidswerkers, vervoer en alle voorzieningen.

De +s die het verschil maken
DPE A/A: uitstekende energieprestaties
Recente normen voor de bouw
Zeer laag energieverbruik
Grond van 3.725 m2 met divisie- of bouwpotentieel
Ouderlijke suite + een verdieping kamer
Moderne en verbonden diensten
House turnkey, geen werk te plannen.

Een zeldzame eigenschap op het gebied, die elegantie, comfort, energiebesparing en een sterk erfgoedpotentieel combineert. Een bezoek zal voldoende zijn om onder de charme te vallen!

U profiteert van high-end technische diensten:

Prijs: 599 000 euro Kosten kosten verkoper

Het is niet waar.
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 568 EUR en 768 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Marcela del hoyo op 0688436718 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Marcela del hoyo die handelt onder de status van handelsagent geregistreerd bij de rsac Melun 952,017,333 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44,920 euro, zac ferré oak - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op gebouwen en commerciële fondsen (T) en vastgoedbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 448223 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Marcela del hoyo (EI) Handelsagent - SFCR Nummer: MELUN 952,017,333 - .