Villa en Flourens, Alto Garona

Casa t4 CON 7450 m2 DE TERRAIN AGRICOLEAVEC POTENTIEL casa t4 CON 7450 m2 de terreno agrícola con potencial 31280 demil-lafage cerca de 800 m centro comercial Flourens... Un entorno de vida privilegiado, un potencial exepcional......Amor para los amantes del espacio... y una oportunidad real para los inversores!
A sólo 500 metros de la zona comercial (Super U, gasolinera, restaurantes, McDonalds y muchas tiendas), descubrir esta casa unifamiliar de los años 1974, situada en una magnífica parcela de 7.450 m2, que ofrece múltiples posibilidades. Arriba, podrá disfrutar de una casa de 89 m2 de T4 que consta de una entrada, un luminoso salón comedor, una cocina independiente, tres dormitorios, un baño y un aseo separado. 1 balcón-veranda.
En la planta baja, un gran garaje de 89 m2 abre el camino a todos sus proyectos: taller, espacio de almacenamiento, ampliación de la vivienda o mobiliario adicional (con sujeción a los permisos necesarios). Ambos niveles se pueden conectar para crear una casa familiar de hermosa zona. Un edificio anexo está a su disposición.. La casa es agradable y mantenido.
La carpintería de doble acristalamiento ha sido reemplazada y la calefacción está garantizada por convectores eléctricos recientes. Las obras de renovación revelarán todo el encanto y el potencial de esta propiedad. Su activo real ? Una posibilidad de desmontar una parcela de aproximadamente 800 m2 (sujeto a autorizaciones urbanas), ofreciendo un valor añadido real para un proyecto familiar o patrimonial. El +: vivienda individual. Terreno de 7.450 m2.
89 m2 de espacio habitable + 89 m2 de garaje. Potencial de ampliación. 1 edificio anexo, 1 pozo. Parcela edificable de 800 m2 desmontable. Entorno práctico, cerca de todas las comodidades. Ideal para una familia, artesano o inversor. Diagnóstico:DPE realizado el 01/07/2026. Consumo primario de energía: E 311kWh/m2/año y GEI C:12kCO/m2. Gasto energético anual estimado: entre 2520 € y 3460 € (precio indexado durante el año 2023, suscripciones incluidas) Cargos a los vendedores.
? Contacte con nosotros ahora para obtener más información o para organizar una visita. Le acompañaremos en todas las etapas de su proyecto inmobiliario. De acuerdo con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, se solicitará la presentación de un documento de identidad. ? Información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Georisques: