Villa in Flourens, Haute-Garonne

Huis t4 MET 7450 m2 DE TERRAIN AGRICOLEAVEC POTENTIEL huis t4 MET 7450 m2 landbouwgrond met potentieel 31280 demil-lafage ongeveer 800 m winkelcentrum Flourens... Een bevoorrechte leefomgeving, een exeptioneel potentieel.....Liefde voor ruimteliefhebbers... en echte kansen voor investeerders!
Op slechts 500 meter van het winkelgebied (Super U, tankstation, restaurants, McDonalds en vele winkels), ontdek dit vrijstaande huis van de jaren 1974, gelegen op een prachtig perceel van 7.450 m2, met meerdere mogelijkheden. Boven, u zult genieten van een huis van 89 m2 van T4 bestaande uit een entree, een lichte woonkamer, een onafhankelijke keuken, drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. 1 balkon-veranda.
Op de begane grond opent een grote garage van 89 m2 de weg naar al uw projecten: werkplaats, opslagruimte, uitbreiding van de woning of extra meubels (onder voorbehoud van de nodige toestemmingen). Beide niveaus kunnen worden aangesloten om een familiehuis van mooie omgeving te creëren. Een bijgebouw staat tot uw beschikking.. Het huis is aangenaam en onderhouden.
Het dubbelgeglazuurde timmerwerk is vervangen en de verwarming wordt gegarandeerd door recente elektrische convectoren. Renovatiewerkzaamheden zullen alle charme en potentie van deze woning onthullen. Zijn echte troef ? Een mogelijkheid om een bouwgrond van ongeveer 800 m2 los te koppelen (onder voorbehoud van stedelijke vergunningen), met een echte toegevoegde waarde voor een familie- of erfgoedproject. Het +: Individueel huis. Land van 7.450 m2.
89 m2 leefruimte + 89 m2 garage. Uitbreidingspotentieel. 1 bijgebouw, 1 put. Bouwgrond van 800 m2 afneembaar. Praktische omgeving, dicht bij alle voorzieningen. Ideaal voor een gezin, ambachtsman of investeerder. Diagnostics:DPE gerealiseerd op 01/07/2026. Primair energieverbruik: E 311kWh/m2/jaar en BKG C:12kCO/m2. Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven: tussen 2520 € en 3460 € (prijs geïndexeerd over het jaar 2023, abonnementen inbegrepen) Vergoedingen kosten verkopers.
? Neem nu contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te regelen. Wij zullen u begeleiden in alle stadia van uw vastgoedproject. Volgens artikel L. 561. 5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, zal de presentatie van een identiteitsbewijs worden gevraagd. ? Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website Georisques: