Apartamento en Orleans, Loiret

Inversor especial - Forom® Bienes Raíces Exclusivos

Forom Immobilier le ofrece este exclusivo apartamento 1 bis de unos 30m2 situado en la residencia de 3 estrellas Adagio Affaires en la comuna de Orléans.

El alojamiento tiene una sala de estar, una cocina americana, un dormitorio y un baño con WC.

Alquiler totalmente garantizado y seguro con un contrato de arrendamiento comercial, sin restricciones de gestión, bajos cargos.

Es el producto ideal para construir fácilmente un patrimonio inmobiliario.

Fotos extracontractuales.

O Alquiler anual sin impuestos : 5.435 € / año o 452 € / mes
O Rentabilidad: 7, 30% bruto, es decir, 6, 40% neto!
O Revisión anual del alquiler
O Cargos por condominio : 8,5€ / mes (Fondo de Obras Públicas Alur)
O Impuesto sobre la propiedad: 624 € / año (de los cuales 57 € son reembolsados por el operador)
O Manager: Pierre & Vacaciones con fin de la fecha de arrendamiento 30/09/2028
O DPE: C
O Número de lotes : 119
O Tasas cobradas al vendedor

Prestaciones
O Los alquileres se pagan independientemente de si la vivienda está ocupada o no (sin el riesgo de vacaciones de alquiler o vacaciones no remuneradas).
O Usted también se beneficia de los beneficios fiscales relacionados con el "NPDA depreciable", que le exime de impuestos sobre los ingresos de alquiler.
O No hay honorarios de gestión diaria (el gerente paga el alquiler directamente a usted sin ningún intermediario o honorarios de gestión de alquiler).
O Ubicación Premium muy por debajo del precio de mercado.

Residencia
Situado en el barrio de Coligny, a pocos pasos del tranvía y a menos de 10 minutos del centro de Orléans, goza de una excelente accesibilidad y un alto nivel de tráfico turístico y profesional.
Servicios prácticos de hotel (recepción, desayuno, aparcamiento, lavandería) combinados en un conjunto bien mantenido, ideal para una inversión en alquiler con arrendamiento comercial gestionado por Adagio.