Appartement in Orleans, Loiret

Special Investor - Forom® Exclusive Real Estate

Forom Immobilier biedt u exclusief dit appartement 1 bis van ongeveer 30m2 gelegen in de 3-sterren residentie Adagio Affaires in de gemeente Orléans.

De accommodatie heeft een woonkamer, een kitchenette, een slaapkamer en een badkamer met toilet.

Huur volledig gegarandeerd en veilig met een commerciële lease, geen beheersbeperkingen, lage kosten.

Het is het ideale product om gemakkelijk een onroerend goed erfgoed te bouwen.

Niet-contractuele foto's.

O Jaarlijkse huur exclusief belasting: € 5.435 / jaar of € 452 / maand
O Rentabiliteit: 7, 30% bruto, d.w.z. 6, 40 % netto!
O Jaarlijkse beoordeling van de huurprijzen
O Condominium kosten: 8,5€ / maand (Aur Works Fund)
O Eigendomsbelasting: €624 / jaar (waarvan €57 wordt terugbetaald door de exploitant)
O Manager: Pierre & Holidays met einde huurdatum 30/09/2028
O DPE: C
O Aantal partijen: 119
O Aan de verkoper in rekening gebrachte rechten

Voordelen
O Huren worden betaald ongeacht of de woning al dan niet bezet is (zonder het risico van huurvakanties of onbetaalde vakanties).
O U profiteert ook van belastingvoordelen in verband met het "afbraakbare NPDA," dat u vrijstelt van belasting op huurinkomsten.
O Geen dag-tot-dag beheerskosten (de beheerder betaalt de huur rechtstreeks aan u zonder enige tussenpersoon of huurbeheerskosten).
O Premium locatie ver onder de marktprijs.

Verblijf
Gelegen in de wijk Coligny, op een steenworp afstand van de tram en op minder dan 10 minuten van het centrum van Orléans, geniet het een uitstekende bereikbaarheid en een hoog niveau van toeristisch en professioneel verkeer.
Praktische hoteldiensten (receptie, ontbijt, parkeerplaats, wasserij) gecombineerd in een goed onderhouden set, ideaal voor een huurinvestering met commerciële huurovereenkomst beheerd door Adagio.