Wohnung in Orleans, Département Loiret

Special Investor - Forom® Exklusive Immobilien

Forom Immobilier bietet Ihnen exklusives Apartment 1 bis von ca. 30m2 in der 3-Sterne-Residenz Adagio Affaires in der Gemeinde Orléans.

Die Unterkunft verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küchenzeile, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC.

Mieten Sie vollständig garantiert und sicher mit einem kommerziellen Mietvertrag, keine Verwaltungsbeschränkung, niedrige Gebühren.

Es ist das ideale Produkt, um leicht ein Immobilienerbe zu bauen.

Außervertragliche Fotos.

O Jahresmiete ohne Steuern: 5.435 € / Jahr oder 452 € / Monat
O Rentabilität: 7, 30% brutto, d. h. 6, 40 % netto!
O Jährliche Mietbilanz
O Kondominiumkosten : 8,5 € / Monat (Alur Works Fund)
O Grundsteuer: 624 € / Jahr (davon 57 € vom Betreiber erstattet)
O Manager: Pierre & Urlaub mit Ende des Mietverhältnisses 30/09/2028
O DPE: C
O Anzahl der Lose : 119
O Dem Verkäufer in Rechnung gestellte Gebühren

Vorteile
O Mieten werden unabhängig davon bezahlt, ob die Wohnung belegt ist oder nicht (ohne das Risiko von Mietferien oder unbezahlten Ferien).
O Sie profitieren auch von Steuervergünstigungen im Zusammenhang mit der "abschreibungsfähigen NPDA", die Sie von der Steuer auf Mieteinnahmen befreit.
O Keine laufenden Managementgebühren (der Manager zahlt die Miete direkt an Sie ohne Zwischen- oder Mietverwaltungsgebühren).
O Premium-Lage deutlich unter dem Marktpreis.

Wohnsitz
Das Hotel liegt im Stadtteil Coligny, nur wenige Schritte von der Straßenbahn und weniger als 10 Minuten von der Innenstadt von Orléans entfernt, es genießt eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und ein hohes Maß an touristischen und professionellen Verkehr.
Praktische Hoteldienstleistungen (Rezeption, Frühstück, Parkplatz, Wäscherei) kombiniert in einem gepflegten Set, ideal für eine Mietinvestition mit kommerziellem Mietvertrag von Adagio verwaltet.