Apartamento em Orleans, Loiret

Investidor Especial - Forom Exclusive Real Estate

Forom Immobilier oferece-lhe exclusivo este apartamento 1 bis de cerca de 30m2 localizado na residência de 3 estrelas Adagio Affaires na comuna de Orléans.

O alojamento tem uma sala de estar, uma kitchenette, um quarto e uma casa de banho com WC.

Alugar totalmente garantido e seguro com um arrendamento comercial, sem restrição de gestão, baixos encargos.

É o produto ideal para construir facilmente uma herança imobiliária.

Fotos não contratuais.

O Renda anual excluindo imposto : 5.435 / ano ou 452 / mês
O Rentabilidade: 7, 30% bruto, i. e. 6, 40 % líquido!
Revisão anual do aluguel
Encargos de condomínio : 8,5 / mês (Alur Works Fund)
Imposto sobre a propriedade: 624 / ano (dos quais 57 é reembolsado pelo operador)
O Gerente: Pierre & Feriados com data de término do arrendamento 30/09/2028
O DPE: C
Número de lotes : 119
O Taxas cobradas ao vendedor

Benefícios
As rendas são pagas independentemente de a habitação estar ou não ocupada (sem o risco de férias de aluguel ou férias não remuneradas).
Você também se beneficia de benefícios fiscais relacionados ao "NPDA depreciável", que o isenta de impostos sobre a renda do aluguel.
Sem taxas de gerenciamento do dia-a-dia (o gerente paga o aluguel diretamente a você sem quaisquer taxas intermediárias ou de gerenciamento de aluguel).
Localização Premium bem abaixo do preço de mercado.

Residência
Localizado no distrito de Coligny, a poucos passos do bonde e a menos de 10 minutos do centro de Orléans, goza de excelente acessibilidade e um alto nível de tráfego turístico e profissional.
Serviços práticos de hotel (recepção, café da manhã, estacionamento, lavanderia) combinados em um conjunto bem conservado, ideal para um investimento de aluguel com arrendamento comercial gerenciado pela Adagio.